Описание
Коттeдж-дуплeкс cпeциально спроeктирoван для комфортнoго прoживания двуx poдcтвeнных семeй пoд однoй кpышей. Oтличное мecтoположение – новaя квартальная заcтpойка в Зaeльцовском pайоне. Bас пoрaдуют шиpокие улицы, нoвые дома, прекpaсные дpужные cосeди. Тишина и вoздух как на даче! Но до Метро Заельцовская всего 6 км!
Дом двухэтажный (смотрите приложенные планы этажей).
Первый этаж общей площадью 184 кв. м. Высота потолков 3 метра. На этом этаже размещены 2 раздельные жилые зоны, каждая - с собственным крыльцом и отдельным входом, со своей отдельной кухней и с собственным отдельным санузлом. В одной жилой зоне («квартире») могут проживать родители, во второй – их взрослые дети и внуки. Планировка позволяет семьям чувствовать себя автономно, но в то же время они объединены общим внутренним холлом с лестницей, ведущей на второй этаж.
Второй этаж – 140 кв.м. просторный, с открытой планировкой, с высокими (свыше 3х метров) потолками, с 5-ю большими окнами на 4 стороны, с балконным выходом, с возможностью обустроить еще один санузел. Это дополнительная прекрасная возможность для многодетной семьи.
Дополнительно на первом этаже расположены гараж с погребом, помещение под сауну и котельная с отдельным выходом на задний двор.
Все общестроительные и технические работы уже закончены! Осталось только «одеть» дом в красивый фасад (проект фасада готов) и сделать чистовую отделку внутренних помещений.
Участок 7 соток, выровнен и по всей площади отсыпан слоем чернозема. Фундамент дома – винтовые сваи с ростверком. По периметру дома устроена бетонная отмостка, утепленная двумя слоями пеноплекса под бетонной заливкой. Фундамент тоже утеплен пеноплексом.
Перекрытия и первого и второго этажей – железобетонное ( плиты «пустотки») . Стены толстые теплые, первый этаж – пенобетон, фронтоны второго этажа – сибит. Крыша из наборной композитной черепицы, утепленная минеральной ватой. Окна БФК «Нордмастер» - профиль 5-камерный, кэшированный (цвет темный дуб) с антивандальной фурнитурой, с многоступенчатым микро-проветриванием. Установлены откосы и подоконники. Стены оштукатурены. Полы первого этажа утеплены тройным слоем пеноплекса под бетонной стяжкой. По всему первому этажу выполнена разводка теплых полов (10 тепловых контуров).
Отопление – газовое. Оборудование котельной: Газовый котел Viеssmаnn Vitореnd 34 кВт, бойлер Viеssmаnn Vitосеll на 100 литров, дополнительная резервная система отопления обеспечивается электрокотлом Zоtа. Установлена «умная» система «Zооm» с gsm-модулем, которая позволяет контролировать отопительную систему дома на расстоянии и задавать ей нужные вам команды и параметры.
Электрические мощности, выведенные на дом – 15 кВт. Электропроводка выполнена полностью во всех помещениях дома с учетом дополнительного электрооборудования и даже с учетом возможной установки ролл-ставней на каждое окно первого этажа.
Водоснабжение в доме – центральное, Горводоканал.
Канализация - септик двухкамерный из бетонных колец рассчитан для семьи до 8 человек (7 бетонных колец КС15-9, две горловины Кс 7-9), объем 10 м3.
