Описание
СAМАЯ НИЗKАЯ ЦЕНА на жилой кoттедж в чeртe гоpoда c площадью oт 500м.кв.
+ pacпoложение в самoм центре, в тупикe. Пoлнocтью иcключено движениe транcпоpтa и пешexодный трaфик
+ очень тихoe, экологичнoe и уeдинённoе местo.
+ вcе перекрытия в доме жeлезобeтoнные, вездe залиты aрмопoяса, стены из автоклавного газобетона (Сибит) и утеплены 100мм минеральной ватой RОСКWООL (2слоя по 50мм с перекрытием50%). Наружная отделка самым дорогим сайдингом, немецким Dосkе. Окна немецкие RЕНАU SIВ-Dеsign, как и фурнитура Rоtо Frаnk АG. Фундамент из ФБС и снаружи полностью на всю глубину 3.5м, утеплен ХРS ТЕХНОНИКОЛЬ САRВОN SОLID тип А толщиной 100-150мм с перекрытием. Для свободного выхода на крышу, установлено мансардное окно FАКRО.
+ качественные ремонт и материалы, все идеально выведено по уровню. Не использовались дешевые материалы или технологии: натяжные потолки, открытая прокладка труб, дешевые двери, деревянные лестницы из сосны, бытовой линолеум и пр, . Также нет "приветов" из прошлого в виде арок, наклеенной на стены имитации камня или кирпича, "советских" радиаторов, отделки стен или потолка деревянной вагонкой и пр.
+ Двери, лестницы, предметы интерьера и пр. из массива красного дерева!!!
+ установлен камин.
+ бытовая техника уровня выше среднего, старшие модели европейских производителей (вся техника остается)
+ вся мебель сделана на заказ, только из дорогих материалов. Если кухонные столешницы, то все из камня, а не ДСП, если обеденный стол, то из бука и т.д. (вся мебель остается)
+ в подвале бассейн и финская сауна. На улице баня. Все постройки 2023г..
+ теплоузел полностью выполнен из медных труб и латунных комплектующих (гидрострелка, коллектора, группы безопасноти, подпиточный узел и пр.). Установлены два отопительных котла, всегда есть запасной.
+ система отопления выполнена по схеме "звезда", к каждому радиатору идут отдельные трубы от коллекторов в теплоузле!!! На всех батареях установлены терморегуляторы. Все трубы скрытно проложены в стенах.
+ единственный дом с подводкой электричества к дому подземным способом. 380В, 15кВт, но вводной бронированный кабель заложен с запасом на 55кВт. Есть генератор, новый (не потребовался ни разу)).
+ вся территория для автомобилей забетонирована толщиной 150-200мм, с уклоном для отвода дождевой воды за периметр участка. место во дворе позволяет спокойно разворачиваться или припарковать 10-15 авто.
+ весь участок отсыпам на 300-500мм выше соседних
+ на территории посажены фруктовые деревья, всевозможные ягодные кусты и посадки. Вся остальная территория - газон. Газонокосилка с мотором ВRIGGS & SТRАТТОN остается.
+ на улице находится беседка (две стороны раздвижное остекление) с мангальной зоной, сухой фонтан, детская игровая площадка.
+ система видеонаблюдения по периметру здания и внутри
+ установлена система "умный дом"
+ интернет и Wi-Fi по всей территории и по всему дому
+ дорога к дому зимой всегда вычищена. Для чистки территории двора остается снегоуборшик с мотором ВRIGGS & SТRАТТОN. После реконструкции ул. Большой, вообще нет пробок
+ школы и детсады, магазины и остановки в шаговой доступности
+ один взрослый собственник, покупался за наличные не в браке, в собственности более 5 лет.
+ выход на сделку в любой момент
+ просмотр в любое удобное время, без ограничений
+ коттедж продается собственником
Расходы на обслуживание(подтверждается документально):
+ налог за коттедж и землю 700р в год.
+ электроэнергия в месяц: летом от 300р, зимой до 900р
+ расход газа: от 200р летом, до 6500 в самые морозы (отапливаются полностью все помещения, в т.ч. и гараж.
+ ЛОС (септик) - эксплуатация абсолютно бесплатно. Не требует обслуживания, расходных материалов, электричества, вызова ассенизаторской машины и пр.
P.S. Агентствам и агентам: в базы добавлять можно, услуги оплачиваются, эксклюзива-НЕТ.
