Описание
Пpoдaм очeнь тeплый и уютный 2 x этажный коттедж
Общая плoщадь дoма 124,6 кв.м.
Учаcтoк квaдpатной poвнoй фopмы 7,09 cоток
Располoжен в Ленинcком pайонe гopoдa Нoвocибиpска. Пропискa горoдскaя.
Зeмля ИЖС
Всe дoкумeнты на коттeдж и зeмлю офоpмлeны в coбcтвеннocти.
Bозможна ипотекa или oбмeн нa нeдвижимость с Вашей доплатой!
Для полноценного проживания осталось покрасить стены, застелить напольное покрытие и смело можно завозить мебель!
Материал стен - сибит (400 D600), межэтажные перекрытия железобетон.
Очень прочный фундамент на буронабивных сваях, утеплен пеноплексом 50 мм снаружи, плюс на всем первом этаже железобетон утеплен пеноплесом, поверх которого залита армированная стяжка и сделан водяной теплый пол.
Фасад дома выполнен облицовочным кирпичом. Между кирпичом и сибитом отсутствует зазор, потому что это расстояние залито раствором в процессе кладки кирпича.
Толщина стен 60 см, за счет чего фактические затраты на отопление и коммунальные услуги составляют 2 тыс.руб в среднем по году, т.к. отсутствуют тепловые потери. В затраты входят отопление, водоснабжение, интернет, электроснабжение, вывоз мусора.
Именно поэтому свой коттедж иметь гораздо выгодней, в отличии от квартиры!
Коммунальные платежи за 1 квартиру в 30 кв.м. гораздо выше, чем за коттедж в 130 кв.м. !
До остановки общественного транспорта 100 м, в шаговой доступности множетсво магазинов: Пятёрочка, Магнит, Мария Ра, Лента, Ярче, К&Б, Сомелье, Мясные лавки, рынок Заря и много других торговых точек.
До озера 1 км, рядом спортивный комплекс Заря.
Тихая, не проездная улица, хорошие соседи.
Первый этаж : котельная, помещения свободного назначения, прихожая, холл, просторная кухня-гостиная, санузел, гардеробная.
Второй этаж: три спальни 20, 14, 15 кв.м, большой санузел с ванной.
По всему дому сделана черновая стяжка пола.
Полы теплые водяные на всем первом этаже+радиаторы отопления.
Второй этаж отапливается за счет радиаторов отопления.
Во всех санузлах сделана вытяжка. Потолки натяжные.
Высота потолков на первом этаже 3метра, на втором 2,75м.
Имеется место для цветника, огорода, зоны отдыха, детской площадки.
Вода, электричество 15 кВт/380 В, газ - центральные. Канализация-автономная на 15 куб.м. Газ по меже, в дом заведен под землей, что никаким образом не мешает передвигаться по участку на любом виде транспорта.
Интернет + на участке ведется видеонаблюдение по всему периметру.
Отопление: газовое центральное + дополнительное для резерва электроотопление 6 кВт.
