Описание
Просторный благоустроенный коттедж для большой семьи.
В нём на удивление сочетаются все лучшие параметры, которые, обычно, люди ищут в частных домах:
- удобное местоположение;
- все центральные коммуникации;
- надежная технология строительства и грамотный конструктив дома;
- хороший ремонт, не требующий вложений.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ.
Всего 9 км от центра Левобережья пл. Карла Маркса - примерно, 19 мин на автомобиле.
При этом, есть 3 альтернативных пути как доехать до дома, на выбор с учетом пробок и времени суток.
Асфальтовое покрытие по всей дороге до самого коттеджа.
Соседство только с современными домами и коттеджами, что формирует окружение с солидными и обеспеченными людьми.
При необходимости воспользоваться общественным транспортом - автобусная остановка в 3 минутах от дома.
Ближайшая необходимая инфраструктура расположена в трех жилмассивах буквально в 5 минутах езды: рп Краснообск, Матрешкин Двор и Северо-Чемской ЖМ.
В непосредственной близости для комфортного отдыха расположены лесопарк им. Синягина и река Обь, до которых легко дойти пешком!
КОММУНИКАЦИИ.
Вода - центральная.
Электричество - 380 вольт, 3 фазы.
Канализация - центральная.
Газоснабжение - центральное.
КОНСТРУКТИВ ДОМА.
Построен по технологии классической кирпичной кладки.
Фундамент: ФБС по периметру, сверху армированная плита.
Перекрытия: ж/б плиты.
Фасад: декоративная штукатурка + декор камень.
Межкомнатные стены: кирпич.
Кровля: металлочерепица.
Планировка по этажам:
Цоколь - котельная, гардеробная, ванная комната, спортзал (или любое назначение на ваш выбор).
1 этаж - гостиная-столовая, кухня, прихожая с доп выходом в гараж и на задний двор.
2 этаж - 4 спальни, санузел.
Мансардный этаж - свободная зона отдыха/ игровая с выходом на балкон.
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА.
Стены под покраску, обои, декор камень, плитка.
На полу ламинат в сочетании с плиткой.
Везде, где на полу плитка, установлены электрические тёплые полы.
Лестница и межкомнатные двери - массив красного дерева.
Кухонный гарнитур с фасадами также из массива красного дерева.
Дом оснащен охранной сигнализацией с датчиками движения.
УЧАСТОК.
Участок ровной правильной формы. Его уровень значительно приподнят относительно соседей и закреплен по периметру бетоном. Не имеет никаких перепадов в горизонтальной плоскости.
Декорирован множеством хвойных деревьев.
Есть отдельная зоны для посадок: ягода, зелень, овощи.
На солнечной стороне уютная зона отдыха с детскими качелями и открытым бассейном.
Бассейн размером 6*3м, глубиной 1,7 м. Спроектирован по капитальной технологии на бетонном основании со стальной чашей производства Чехия. Установлена современная очистная система с постоянной фильтрацией воды и подогревом.
Гараж на 2 автомобиля, оснащен смотровой ямой и 2-мя автоматическими воротами.
Часть участка вымощена тротуарной плиткой на бетонном основании.
Участок огорожен глухим кирпичным забором. Для въезда автомобилей установлены автоматические откатные ворота, работающие с пульта.
Установлен видеодомофон.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ.
Дом и участок в собственности.
Один взрослый собственник.
Никаких обременений нет, никто не прописан.
Подходит под любую форму расчетов.
Документы все в порядке, готовы к сделке.
ПРОСМОТР только по предварительной договоренности и консультации по телефону.
