Описание
Продаётся отличный новый коттедж.
Расположен на территории ЖК Кедровый (Заельцовский район, ИЖС), в развитой коттеджной застройке. Не дачи !!
За забором - лесной массив смешанных деревьев (пение птиц, прогулки на лыжах и грибы гарантированы!).
Тишина, хорошие адекватные соседи и живописный вид из окна являются отличным бонусом !
Шлагбаум на 8 домов, асфальт до дома, озеленённые и благоустроенные соседние участки, централизованная уборка снега зимой - всё это создаёт ежедневный комфорт и благоустройство.
До пл.Калинина на автомобиле от 10 до 15 минут., остановка транспорта в 10 минутах ходьбы, поэтому транспортная развязка на редкость удачная !
В 5-ти минутах есть продуктовый магазин, в ЖК Кедровый (также 5 мин. пешком) будут в 2023 г. размещены детский сад и иная инфраструктура.
Общая площадь 230 м2. 2-х этажный. Стены: Сибит 300 мм + утеплитель 50 мм + облицовочный кирпич, толщина стен порядка 0,47 м.
Фундамент ленточный, армированный.
Облицовочный кирпич производства Копылово (Томск), отличающийся своими качественными цветом и геометрией.
Окна пластиковые кашированные, завод Консиб (сертификация).
Перекрытия 1-го эт. - ж/бетонные.
Кровля - металлочерепица (Металлпрофиль) толщиной 0,45 мм, установлены снегозадержатели и система водосливов.
Все используемые строительные материалы новые, есть паспорта качества.
Есть фото основных строительных этапов.
1-й этаж: тамбур, холл, гостевой с/узел, комната, гостиная+кухня, гараж.
2-й этаж: родительская спальня+с/узел, 2 спальни, общий с/узел, гардеробная.
Продуманные удобные планировки комнат и расположение окон дают много света и удобство в помещениях !
Инженерные коммуникации:
Отопление газовое, 2-х контурный газовый котёл Bosch, тёплый пол+радиаторы на 1-ом этаже, радиаторы на 2-ом этаже. Каждый радиатор имеет локальную регулировку.
Холодное водоснабжение - центральное городское, горячая вода - от газового котла.
Канализация - местная, септик 6м3 с дренажом.
Смонтирована электрика (медь, ГОСТ), в каждой комнате/помещении - 2 розетки и лампочка.
Смонтирована система водоснабжения и канализации, также сделана вентиляция (с эл.выводами) в с/узлах и в кухонной зоне.
Установлена финишная деревянная лестница.
На полах - стяжка, стены зашпаклёваны, готовы к наклейке обоев.
Автоматические ворота в гараже.
Описание внутренней отделки-на момент продажи. В данный момент заканчиваются работы.
Общая планировка на участке позволяет оптимально разместить террасу, баню и элементы ландшафта.
Проезд к коттеджу - на 2 дома, есть возможность установить свои локальные ворота, создав дополнительную закрытую зону.
Земля и дом в собственности, 1 хозяин. Возможна ипотека.
Качество строительства даёт возможность быть уверенным, что неприятных сюрпризов в дальнейшем из-за материалов и технологий у новых владельцев не будет !
