Описание
Ленинский район, г.Новосибирск, ул. Волховская. Ниже рынка на 1 000 000р. Оценочная стоимость недвижимости -16 500 000р. Документы готовы к сделке. Без обременения и занижения.
Уважаемые покупатели, в связи с переездом, предлагается к покупке отличный 3-х этажный дом качественной постройки. Дом оборудован вытяжной вентиляцией. При строительстве дома использованы качественные материалы, по дому разведена медная проводка.
Отличные, спокойные соседи, которые живут рядом уже давно, все семейные.
Дом расположен в экологической зоне левобережья, на первой линии от озера и недалеко от транспортной развязки.
Общая площадь дома составляет- 300,9 кв.м.
К дому примыкает гараж площадью 25 кв.м, гараж оборудован смотровой ямой, отоплением и автоматическими воротами.
Планировка.описание
1 этаж :
Гостинная-52,7 кв.м
Столовая-36,1 кв.м
Прихожая-11,1 кв.м
Стены первого этажа отделаны декоративной штукатуркой, которая не боится влажной уборки. Пол-керамогранит. Потолки подвесные.
В гостиной парящий потолок, установлен электрический камин с порталом, модульная мягкая мебель, журнальный столик.
Из гостиной на второй этаж ведёт дизайнерская лестница из массива берёзы.
Столовая оборудована кухонным гарнитуром со встроенной техникой BОSH (варочная панель, духовой шкаф)
Холодильник встроен в кухонный гарнитур.
Фурнитура кухонной мебели- Blum
Прихожая оборудована вместительной гардеробной.
2 этаж:
Три спальни- 20,5.16,7.17,5 кв.м
Из большой спальной комнаты имеется выход на балкон (10кв.м) с видом на озеро.
Два холла-17,9.14,9 кв.м (один из которых используется как рабочая зона)
Сан узел с душевой кабиной-4,2 кв.м
Гардеробная комната оборудована материалами производства Швеция.
Цоколь:
Полноценный, отапливаемый. Стены отделаны панелями, потолок- армстронг, пол-кафельная плитка.
В цоколе находятся две комнаты свободного назначения-21,9.28,8 кв.м
Ванная комната-13,8 кв.м, на стенах плитка, натяжной потолок.
Котельная в которой 2 напольных контурных котла и бойлер на 50 литров воды.
Кладовая комната
Овощехранилище
Бонусом покупателю остаётся вся встроенная мебель, кухонный гарнитур с бытовой техникой, обеденная зона, модульная мягкая мебель, электрический камин, журнальный столик, книжный шкаф, письменный стол, спальный гарнитур.
Техническая сторона. коммуникации
Дом стоит на фундаментных блоках, сделана качественная гидроизоляция, утеплён минватой (10 см) и облицован панелями с мраморной крошкой.
Первый этаж- кирпич 37 см
Второй этаж -сибит 40 см
Железо-бетонные перекрытия между цоколем и первым этажом.первым и вторым этажом.
Деревянное перекрытие между вторым этажом и мансардой.
Крыша- металлочерепица
В дом заведены все комунации: электричество 12 квт, центральное водоснабжение и газ. Септик 6 куб.м
Земельный участок составляет 6 соток.
Во дворе имеется зона барбекю с мангалом, придомовая территория закрыта тротуарной плиткой.
В огороде установлены две теплицы из поликарбоната. К одной из теплиц подведены разводка подачи воды и электричества-можно установить баню.
Зелёные насаждения, плодово-ягодные кустарники.
Возможен обмен на вашу недвижимость.
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV008054104268
