Описание
В пpодaже ОТЛИЧHЫЙ новый коттедж в прeстижнoм месте гоpода.
Pacпoлoжeн в цeнтре уникального кoт. пocёлкa Леcной Aвиaции.
Прoезд в посёлoк c ул. Бeстужeвa, или c Дачнoгo шоcсе.
Пocёлoк нaxoдится в лесу, где прeимущeственно хвойныe дeревья.
Шлaгбаумы на въездax в поcёлoк, aсфальт до дома, озеленённые и благоустроенные соседние участки, централизованная уборка снега зимой, видеонаблюдение, детская площадка - всё это создаёт ежедневный комфорт и удобство.
Остановка общественного транспорта (ул.Бестужева) в 10 минутах ходьбы, поэтому транспортная развязка на редкость удачная. До пл. Калинина на автомобиле от 7 до 12 минут.
Школы (№58 и №77) и детские сады в 10 мин. езды (1-2 остановки).
Параметры коттеджа:
Общая площадь 311 м.2-х этажный.
Стены - сибит 300 мм + утеплитель 50 мм + облицовочный кирпич. Толщина стен порядка 0,47 м.
Фундамент - ленточный, армированный.
Облицовочный кирпич - производства завода Стройкерамика, отличающийся своими качественными цветом и геометрией.
Окна - пластиковые кашированные, завод Консиб (сертификация).
Перекрытия 1-го эт. - ж/бетонные.
Кровля - гибкая черепица (Технониколь), серии Шинглас. Установлены снегозадержатели и система водосливов.
Все используемые строительные материалы новые, есть паспорта качества.
Сделана каминная подготовка (фундамент и встроенная труба).
Установлена фасадная подсветка.
Есть фото основных строительных этапов.
1-й этаж: тамбур, холл, гостевой с/узел, комната, гостиная-столовая, гараж на 2 машины.
2-й этаж: большая спальня с сан/узлом, 2 спальни, общий с/узел, гардеробная.
Продуманные удобные планировки комнат и расположение окон дают много света и удобство в помещениях.
Инженерные коммуникации:
Отопление - газовое (2-х контурный газовый котёл Воsсh).
Тёплый пол + радиаторы на 1-ом этаже, радиаторы на 2-ом этаже. Каждый радиатор имеет локальную регулировку.
Холодное водоснабжение - центральное городское, горячая вода - от газового котла.
Канализация - местная, септик 6м3 с дренажом.
Смонтирована электрика (медь, ГОСТ). В каждой комнате/помещении - 2 розетки и лампочка. Мощность на дом 15 кВт.
Смонтирована система водоснабжения и канализации
Также сделана вентиляция (с эл.выводами) в с/узлах и в кухонной зоне.
Автоматические подъёмные ворота в гараже и откатные ворота в заборе.
Установлена финишная деревянная лестница.
На полах - стяжка. Стены - зашпаклёваны, готовы к наклейке обоев.
Описание внутренней отделки-на момент продажи. В данный момент заканчиваются работы, к продаже будет уровень отделки Whitе Вох (под чистовую отделку).
Общая планировка на участке позволяет оптимально разместить террасу, баню и элементы ландшафта.
Проезд к коттеджу - на 2 дома, установлены свои локальные ворота, создав дополнительную закрытую зону с аллеей деревьев и газоном.
По документам участок 7,8 сот., по факту 12,8 сот. Возможна ипотека.
Качество строительства даёт возможность быть уверенным, что неприятных сюрпризов в дальнейшем из-за материалов и технологий у новых владельцев не будет.
ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ на просмотры.
