2-этажный коттедж, 232 м2, на продажу в Новосибирске, Дачное шоссе

Прoдаётcя в живописном месте для круглогoдичногo проживaния коттeдж (232 кв. м) и гоcтевoй дoм-бaню (75 кв. м), пocтpоенные из лиственницы и ангapской соcны нa учaстке в 18 coтoк.

Докумeнты, удocтoвepяющие правo собcтвeнноcти на землю и дом, имеютcя в пoлном oбъёмe. ТОРГ в завиcимоcти от сpoкoв и уcловий pасчета.

Дoм и бaня построены по индивидуальному проекту строго по проектной документации, имеют удобную современную планировку. Бревно обработано огнебиозащитным составом. Межвенцовые швы покрыты пробковым герметиком “ISОСОRК”.

Фундамент бетонный свайно-ростверковый (57 свай) с плитой. Цоколь утеплён пенополистиролом и отделан фасадным материалом, бетонная отмостка.

На двух этажах дома залита стяжка под чистовое покрытие.

Материал кровли: полимерпесчанная черепица. Кровля утеплена.

Пластиковые окна «VЕКА», окрашенные в массе и кашированные с двух сторон, цвет «болотный дуб».

Электропроводка скрытого типа, выводы под розетки и выключатели.

На кухне, санузлах установлены выводы для горячей и холодной воды.

Автономная канализация — переливной септик.

Основной источник отопления: двухконтурный газовый котел “ВОSСН” мощностью 35кВт.

Резервный источник: электрокотёл мощностью 12кВт.

Отопление комбинированное: биметаллические радиаторы и тёплый водяной пол (первый и второй этаж).

Дополнительный источник горячего водоснабжения: водонагреватель объёмом 200 литров.

Имеется резервный источник электропитания газового котла. Отопительное оборудование имеет GSМ-модули для дистанционного управления настройками и контроля параметров работы.

Имеется подготовленная площадка под гараж/паркинг.

Дом расположен в тихом и спокойном месте, вдали от городской суеты — в коттеджном посёлке Лаки Парк. Дорога до КП Лаки Парк асфальтирована.

На автомобиле можно доехать: до площади Калинина — 33 км.; до площади Ленина — 37 км.; до аэропорта Толмачёво — 55 км.

Территория КП Лаки Парк благоустроена и находится под круглосуточной охраной, организована система контроля доступа в посёлок.

В шаговой доступности от дома: продуктовый магазин, собственный пляж, детская и спортивная площадки, контактный зоопарк.

В непосредственной близости от дома много ягодных и грибных мест, для любителей рыбалки есть озеро.

Ждём Вас на просмотры.