Описание
Прoдaётcя oтличный новый коттедж в престижном мeстe горoдa.
Локaция:
Pacпoлoжeн нa нeбольшой тупиковой улице (пo 2-ГИСу - Орлoвcкaя, д.71a, Зaельц.райoн, ИЖС), в paзвитой кoттеджнoй зacтройкe. На улице вcего 8 домов ! He дачи !!
Заeзд в поcёлoк с 1-го Мочищенскoгo шoссе.
Этот лoкaльный угoлок наxoдитcя на краю Заельцовского бора, рядом с домом растут ели, рябины и берёзы.
В 200 м - лесной массив, на территории участка - 2 молодых сосны (пение птиц, белки-соседи, прогулки на лыжах/квадроциклах/велосипедах и грибы гарантированы!).
Тишина, хорошие адекватные соседи и хороший вид из окна являются отличным бонусом !
Шлагбаум на въезде в посёлок, асфальт до дома, озеленённые и благоустроенные соседние участки - всё это создаёт ежедневный комфорт и удобство.
До пл.Калинина на автомобиле от 10 до 15 минут, остановка транспорта (Аэрофлот-2 или Сады Учитель) в 10 минутах ходьбы, поэтому транспортная развязка на редкость удачная !
В 5-ти минутах есть локальный продуктовый магазин, неподалёку - ТЦ Первоцен (бывший Гигант).
Школы (58 и 51) и детские сады в 10 мин.езды.
Параметры коттеджа:
Общая площадь 367 м2. 3-х этажный. Стены: Сибит 300 мм + утеплитель 50 мм + облицовочный кирпич, толщина стен порядка 0,47 м.
Фундамент ленточный, армированный.
Облицовочный кирпич производства завода Стройкерамика, отличающийся своими качественными цветом и геометрией.
Окна пластиковые кашированные, завод Консиб (сертификация).
Перекрытия 1-го и 2-го эт. - ж/бетонные.
Кровля - металлочерепица завода Металлпрофиль, установлены снегозадержатели и система водосливов.
Все используемые строительные материалы новые, есть паспорта качества.
Установлена фасадная подсветка.
Есть фото основных строительных этапов.
Цокольный этаж: котельная, помещения общего назначения.
1-й этаж: тамбур, холл, гостевой с/узел, комната, гостиная, кухня, гараж на 2-3 машины.
2-й этаж: родительская спальня+с/узел, 2 спальни, общий с/узел, гардеробная.
Продуманные удобные планировки комнат и расположение окон дают много света и удобство в помещениях !
Инженерные коммуникации:
Отопление газовое, 2-х контурный газовый котёл Воsсh, алюминиевые радиаторы. Каждый радиатор имеет локальную регулировку.
Холодное водоснабжение - центральное городское, горячая вода - от газового котла.
Канализация - местная, септик 22 м3 с дренажом.
Смонтирована электрика (медь, ГОСТ), в каждой комнате/помещении - 2 розетки и лампочка. Мощность на дом 15 кВт.
Смонтирована система водоснабжения и канализации, также сделана вентиляция (с эл.выводами) в с/узлах и в кухонной зоне.
Автоматические подъёмные ворота в гараже и откатные ворота в заборе.
Установлена финишная деревянная лестница.
На полах - стяжка, стены зашпаклёваны, готовы к наклейке обоев.
Описание внутренней отделки-на момент продажи. В данный момент заканчиваются работы, к продаже будет уровень отделки Whitе Вох (под чистовую отделку).
