Описание
Двухэтaжный дoм в Mикрорайоне Затон, Лeнинский pайoн.
Был пocтрoeн в 2016 гoду с coблюдeниeм вcех технологий, из мaтeриалов прeмиум ceгмента. Дoм paспoлoжeн нa pовнoм участке, плoщадью 20 coток, пеpвая бepeгoвая линия, дo pеки 100 м.
Стены cдeлaны из гaзoблoков. Нa первoм этaжe вo вcex помещениях на полу кафель, на втором - ламинат, стены отштукатурены и окрашены, установлена лестница из цельного массива дерева, деревянные двери, можно заезжать и жить без вложений.
Общая площадь дома 142,6 кв.м. Газ заведен в дом через выделенный прокол, отопление-газовое, установлен немецкий газовый котел, водонагреватель на 200 литров, вода-централизованная, канализация автономная, установлен септик с системой перелива из 10 кубовой цестерны в бетонные кольца с дренажной системой, подьезд к откачиванию септика находится со стороны улицы.
На первом этаже располагаются: просторная прихожая- 13 кв.м, большой холл - 19 кв.м, который можно использовать как спортзал, кухня-гостиная в 36 кв.м, гостевой с/у, бойлерная с разводкой газового отопления на дом и гостевой дом, используется как хозблок(стиральная машина, сушилка).
На втором этаже: три спальни - 14 кв.м, 16,4 кв.м и 14 кв.м, в одной из которых балкон с видом на реку. Просторный санузел с туалетом, душем и ванной, площадью 9 кв.м. Особое внимание стоит уделить большим и нестандартным окнам во всем доме.
На территории расположен гостевой дом из шпонированного бруса кедра, первый венец - лиственница. Общая площадь дома 80 кв.м., 2 этажа, панорамные окна, подведено газовое отопление, теплые полы, горячая и холодная вода, установлено итальянское дорогостоящее газовое оборудование, водонагреватель на 300 литров, два душа, санузел.
Дом разделен на 6 помещений: прихожая, большая комната отдыха с кухонной зоной и панорамными окнами, раздевалка, санузел, моечное отделение и парилка.
Рядом с гостевым домом залит фундамент с подведением газового подогрева для просторной круглогодичной купели, размеры 2*2
На территории высажены кедр, сосна, ели, кусты смородины. Залит фундамент под мангальную зоню и кострище. Вся территория огорожена забором с отлитым фундаментом.
Также имеется отдельный дом для проживания хозработника. С/у, эл-энергия, вода.
Место нахождения дома - это сочетание чистого воздуха, красивой природы, лесной зоны и береговой линии с песчаным пляжем в шаговой доступности, на котором даже в жаркую погоду отсутствует толпа отдыхающих.
Развитая инфраструктура - школа, детский сад, поликлиника, в том числе и детская, почта, аптека, пожарная часть, магазины Мари-Ра, Ярче, Торговая площадь, Бристоль. Регулярно ходят маршрутки №19 до ЖД Вокзала и №16 до пл.Карла-Маркса. Дорога до центра города на авто занимает 15 минут.
Дом можно использовать для проживания, а также и как готовый бизнес.
Рассмотрю варианты обмена на автомобиль с Вашей доплатой не менее 6 млн.руб., возможно на несколько автомобилей, но только легковые. Также недвижимость жилую и ликвидную коммерческую, с Вашей доплатой от 6 млн.руб. Предлагайте варианты. Рассмотрю любую точку России.
