Описание
B продажe жилoй дом в Пeрвомайскoм рaйонe г. Нoвоcибиpска (вoзмoжнo для кpуглoгодичного пpоживания) плoщадью 140,2 квaдpaтных мeтpa.
Дом распoлoжeн в CHТ «Bолнa» нa зeмeльнoм учacтке площадью 504 квадpaтныx метра. Учacток paспoлoжен нa скaльнoй поpодe, высокo над урoвнем реки и никогда не подтопляется при паводках. До реки Обь 10 минут неспешной прогулки.
Материал постройки дома – арболит: блоки размером 50смх30смх20см изготовлены из смеси древесной щепы крупной фракции, выдержанной в антипирене и антисептике, с цементом. Материал обладает свойствами древесины (теплоизоляция). С наружной стороны дом утеплен минеральной ватой толщиной 5 см и закрыт полимерным сайдингом. Внутри дома комнаты первого этажа оштукатурены и покрашены. Есть декоративная стенка, выполненная полностью из кирпича.
Дом состоит из двух этажей: первый и мансардный. В доме 3 спальни, 2 санузла и кухня-гостиная. Площадь спален: 1 этаж – 14.35 кв м, второй этаж – 16.00 и 12.2 кв м. Площадь кухни-гостиной – 24.4 кв м. Площадь санузлов: 1 этаж – 3,1 кв м (с душевым поддоном), второй этаж – 6.5 кв м (ванна). На втором этаже имеется холл. Высота потолка на первом этаже – 2,85 м, на втором – 2,5 м. В кухне-гостиной имеется печь-камин.
В доме цифровое телевидение Ростелекома, можно подключить интернет (Ростелеком, оптоволокно). Мы его отключили, т.к. пользуемся мобильным.
Имеется чердак и погреб (по плану – подвал) площадью 8,5 кв м для хранения припасов. Высота потолка в погребе 2 м.
Крыша дома – металлочерепица, утепление – минеральная вата толщиной 20 см, мембрана.
Пол и перекрытие утепленные (20 см минеральная вата).
Имеются три вентиляционных канала – из кухни-гостиной и двух санузлов, принудительная вентиляция (в подвале также).
Канализация – септик.
В доме есть веранда площадью ок 12,5 кв м. Веранда работает летней кухней (при желании это можно изменить).
Есть техническая комната (4,1 кв м), где расположен газовый котел, все счетчики и разводки. Комната имеет отдельный выход во двор и окно.
Дом отапливается с помощью двухконтурного газового котла. Газ также используется для приготовления пищи и подогрева воды.
Вода в доме – два городских водопровода, вода в двух режимах – зимнем (с октября по май) и летнем (с мая по октябрь). Зимний водопровод – заглубление 2 метра, вода оплачивается по счетчику, летний – заглубление ок. 50 см, плата за воду включена в членские взносы садовому обществу. Имеется скважина глубиной 13 м (в настоящее время законсервирована).
Есть баня. Печь – дровяная. Баня состоит из 3 помещений: парная, помывочная, комната отдыха. Там же есть маленькая мастерская, невысокий чердак.
На участке – два дровяника, яблоня – ранетка (очень вкусная), вишня, ягодные кусты (малина, смородина, жимолость), цветы, несколько грядок, две стройные молодые ели, три дерева рябины. Цветы (розы, пионы, гортензии).
Площадка перед домом вымощена тротуарной плиткой толщиной 8 см. Есть навес для машины. Всего на площадку помещаются 3 легковых автомобиля.
При продаже дома в любом случае остается кое-какая мебель: 2 встроенных шкафа, кухонный гарнитур (без бытовой техники), спальные места на втором этаже, мебель на веранде.
Соседи - спокойные семейные люди. Есть постоянно (круглогодично) проживающие соседи.
ТОРГ!!! Ждем на ПРОСМОТРЫ!!!
