Описание
**Продaётcя элитный дом в прecтижном поселкe Нoвосибирска**
** Идeaльное pacпoлoжение:**
✔ В чеpте горoдa, всeгo **10 минут дo центpa**
✔ Охpaняемый пoceлок с **шлaгбaумaми и видеoнаблюдением**
✔ **Газификация**, центpальнoе вoдоcнaбжениe
✔ Pядом **шкoлы, детские caды, магазины (Ozоn, Wildberries), CПA**
✔ Чистый aсфальт, **отсутствие пыли**, отличная управляющая компания
✔ **Тихий и безопасный** район с доброжелательными соседями
** Участок 13,5 соток с продуманным ландшафтом:**
✔ **Ландшафтный дизайн** (35 кустов роз, лиственные и плодовые деревья, ягодные кустарники)
✔ **Баня из калиброванного бруса** с летней кухней и **автономным котлом** (управление через онлайн-датчики)
✔ **Летний бассейн** с подогревом и фильтрацией
✔ **Гостевой дом** (140 м²) с отапливаемым гаражом на **3 машины**, мансардой, террасой и кальянной
** Основной дом – 425 м² (3 этажа, кирпич, бетонные перекрытия):**
✔ **Толщина стен – 70 см**, высокие потолки (от **4,5 м**, второй свет – **9 м**)
✔ **Полуцокольный этаж:**
- Внутренний **бассейн 7,5 м** с подсветкой и выходом на улицу
- **Финская сауна из алтайского кедра** (редкий материал), кедровая бочка
- **Бильярд, теннис, спортзал, мастерская, винотека**
- Зал для пилатеса, кладовые
✔ **Первый этаж:**
- Просторная **прихожая с гардеробной**
- **Гостиная с камином** (9 м в высоту)
- **Кухня-столовая**, кабинет, санузел
- **Тёплая веранда** с подогревом пола
✔ **Второй этаж:**
- **Главная спальня** с гардеробной и французским балконом
- **2 детские** (или комнаты по вашему желанию)
- **2 санузла**, балкон, **тёплая терраса**
- **Дизайнерское освещение**, большие окна
** Дополнительные преимущества:**
✔ **Гараж** (отделан керамогранитом, идеальная вентиляция)
✔ **Котельная вынесена** за пределы дома – безопасность и комфорт
✔ **Эксклюзивные двери**, деревянные плинтусы, кварцвиниловые полы
✔ **Без обременений**, быстрая сделка
** Торг уместен! Звоните – проведём экскурсию!**
