Описание
Пpодам в cоснoвoм бору, в экологичeски чиcтом живoпиcнoм, тиxом месте, нa бepeгу Oби, в коттеджном поceлке «Eвpопeйcкий», воплощeниe мeчты о долгoй, счаcтливой, семейной жизни - четырexуровневый жилой дом, пoстpоeнный с любовью и зaбoтой o cемьe!
Коттеджный поceлок «Еврoпeйcкий» - это сoвременный загородный поселок премиум – класса с редким сочетанием удобной локации и живописного природного ландшафта, современной архитектуры строений, благоустройства, инфраструктуры, планировочных и технологических решений.
О локации:
Коттеджный поселок «Европейский» расположен в Заельцовском районе г. Новосибирска, в 10 километрах от площади Калинина. Освоение территории для организации поселка началось в 2011 году, общая площадь поселка 33 га.
Поселок соседствует с надежно охраняемыми территориями: с правой стороны расположены ведомственные дачи, слева – санаторно-лечебный комплекс «Ревиталь парк».
До самого поселка проложена асфальтовая дорога. Проезд к поселку оснащен заметными указателями и практически всегда свободен от автомобильных «пробок». По периметру поселок огорожен каменным забором. На въезде – пост охраны со шлагбаумом. Улицы на всей территории поселка асфальтированы и носят названия европейских столиц. На территории поселка установлены указатели с названием улиц.
Со стороны реки к поселку примыкает песчаный пляж площадью 6га, пользование которым является исключительной привилегией жителей поселка.
Привлекательной особенностью поселка является - нахождение черте города, но при этом, в сосновом бору, и обеспеченность привычными благами цивилизации – городским водопроводом и канализацией, электричеством, газом, интернетом.
Описание земельного участка и строений:
На земельном участке 10 соток продается строение общей площадью 574 кв.м., состоящее из жилого дома общей площадью 470 кв.м. и примыкающего к нему банного комплекса с бассейном общей площадью 104 кв.м. Также на земельном участке находятся два гаража, площадью 45,5 кв.м. и 26 кв.м.
Жилой дом из кирпича с железобетонными перекрытиями. Фасад оформлен облицовочным кирпичом.
Жилой дом площадью 470 кв.м. имеет четыре уровня (цокольный этаж, 1 этаж, 2 этаж, мансардный этаж), к дому примыкает банный комплекс с бассейном общей площадью 104 кв.м., вход в баню организован с первого этажа жилого дома, и с улицы - с заднего двора дома.
Крыша банного комплекса может использоваться как зона отдыха, выход на крышу банного комплекса организован со 2 этажа жилого дома.
Банный комплекс с бассейном находится в состоянии «без отделки», внутри банного комплекса сделана вся электрическая разводка и разводка коммуникаций. Котельная жилого дома находится в банном комплексе.
Жилой дом построен по индивидуальном проекту, с использованием современных интерьерных решений, имеет функциональную удобную планировку для семьи с детьми и множество комфортных зон. Строительство дома завершено в 2018г., отделка дома завершена в 2020 году.
Дизайн дома и придомовой территории выполнен по авторскому проекту с использованием натурального дерева, природного камня, мрамора, акрилового камня, строительных и отделочных материалов высокого качества.
Медная электропроводка в доме выполнена с учетом новых требований безопасности и выдержит многочисленный арсенал бытовой техники. Система климат контроля создает комфортный микроклимат в доме.
Коммуникации: электричество (на случай отключения э/э установлен резервный-генератор), отопление – газ (газовый котел, резервный - газовый котел), вода - центральная, установлен бойлер на 300 литров, канализация – центральная, установлена система очистки воды, интернет – проведена локальная проводная сеть, работающая во всех помещениях дома.
1 этаж: прихожая, холл, кухня – гостиная с камином с выходом на террасу, санузел, постирочная с душевой, комната для гостей, переход в банный комплекс.
2 этаж: рабочий кабинет, спальня для родителей с гардеробной и зоной туалетного столика, детская комната для мальчика, детская комната для девочки, зимний сад, санузел, ванная комната с санузлом.
мансардный этаж: зона отдыха всей семьи: персональные зоны для детей, диванная зона с телевизором для родителей, две кладовые, санузел.
Цоколь (подвал): помещения разной площади, используемые как кладовые. В проекте жилого дома в цоколе помещения запроектированы под кинотеатр-бар, санузел, помещения свободного назначения.
На 1 этаже, в подвале дома и в банном комплексе ВСЕ помещения выполнены с дополнительным водяным подогревом пола.
Документы на жилой дом, банный комплекс, земельный участок оформлены, готовы к сделке, нет никаких обременений, залогов, нет занижений стоимости в договоре, собственник лично будет участвовать в сделке. Вся мебель и бытовая техника остается!
Звоните прямо сейчас! Просмотры возможны в любое время, по предварительной договоренности!
Агентство ''ИнтерАктив'' является действующим членом СРО Ассоциации ''НОАН'' (Новосибирское Объединение агентств недвижимости). Деятельность Агентства застрахована на 100 000 000 в САО ''РЕСО-гарантия''.
