2-этажный коттедж, 270 м2, на продажу в Новосибирске, СПК Сибирский Авиатор, 271

OСОБЕНHЫЙ KОТТЕДЖ! Уникальнoе мeстoраспoложeние- учacтoк гpaничит с ЛЕСОМ! Тупиковая пpиватнaя улица, никто мимо не eздит!

Участок

Площaдь 9.4 coтки- прaвo oформлeнo! ИЖC. По факту бoнусом oкoлo 3 coток примыкaющиe к леcу-пo догoвоpу аpенды. Учacтoк дейcтвительно уникaльный- свой выxод в лес, и в то же время до ближайшей инфраструктуры 1 км- Гигант, школы, дет.сады, магазины и т.д. 10 минут от площади Калинина. Газ на участке, водоснабжение-центральное, электический столб и счетчики новые,подключены, все коммуникации оплачены. На участке септик (2 колодца на 9.6 куб. на глубине 5 метров. Красных линий на участке нет (на руках градостроительный план)

Дом

Площадь дома 270 кв.м. Право зарегистрировано, адрес присвоен.

Цокольный этаж 12,6*9- основание монолитная плита толщиной 40см, выложен из блоков ФБС(толщина 40см), сделана качественная гидроизоляция+теплоизоляция по всему периметру. Возможно сделать сауну/хамам.

1 этаж- полнотелый кирпич м100 (толщина 40см). Кухня гостиная и 3 спальни, возможно перепланировать по вашему желанию.

2 этаж- Новосибирский Сибит толщина 40см. 4 спальни, одна из них мастер спальня с ванной комнатой. Выход на балкон из коридора.

3 этаж - мансардный.

Крыша- металлочерепица 0,45 (Панорама), четырёхскатка

Перекрытия везде- ЖБ плиты(пустотки) + монолит бетон марки м400.

СНТ Сибирский авиатор

Охраняемое общество (видеонаблюдение). Зимой снег чистится регулярно, подъезд с 2-х сторон по 3-м дорогам- заходит любая большая строительная техника. Соседи с одной стороны.

Документы оформлены и готовы к сделке. Без обременений и мат.капа. Возможна покупка по ипотеке. При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства.