2-этажный коттедж, 400 м2, на продажу в Новосибирске, переулок Обские Зори, 16

Код объекта: 2204189. Уютный дом на берегу реки для счастливой жизни.

Уникальный загородный дом в стиле классической архитектуры с колоннами снаружи и современным дизайном внутри, расположенным на берегу реки в одном из самых престижных закрытых коттеджных поселков. Здесь гармонично сочетаются тишина природы, высокий уровень комфорта и близость к центру города.

Дом расположен на просторном участке площадью 36 соток. Территория благоустроена, при этом не перегружена насаждениями, что дает новому владельцу редкую возможность воплотить любые ландшафтные идеи - создать собственный парк, фруктовый сад, детскую площадку, теннисный корт или дополнительную зону отдыха. Для спокойных прогулок и созерцания природы на участке установлены уютные лавочки.

На территории расположены:

- основной двухэтажный кирпичный дом с бойлерной на цокольном этаже;
- новая обогреваемая конюшня на 2 лошади (не эксплуатировалась);
- банный комплекс площадью 200 м² с крытым бассейном;
- просторная BBQ-зона с беседкой и местом для отдыха;
- крытый гараж на 2 автомобиля;
- гостевая парковка на 6 автомобилей.

Одним из главных преимуществ объекта являются центральные коммуникации: водоснабжение, канализация и электричество. Отопление обеспечивается газовым котлом. Для комфортной жизни предусмотрены интернет, цифровое телевидение, кондиционирование и система видеонаблюдения.

Дом.
Дом построен из кирпича и полностью готов к проживанию. Отделка выполнена из качественных материалов, а ремонт внутри дома завершен в октябре 2025 года.

Первый этаж:
- просторная кухня;
- светлая гостиная с действующим камином;
- мастер-спальня с собственным санузлом;
- прачечная;
- гостевой санузел.

Особую атмосферу создает гостиная с шестиметровыми потолками, где пространство наполнено светом и воздухом. Настоящий камин станет центром семейных вечеров и уютных встреч с близкими.

Второй этаж:
- холл;
- две мастер-спальни с собственными санузлами;
- просторный спортзал, который при необходимости легко переоборудовать в дополнительные спальни, кабинет или игровую комнату.

Баня и зона отдыха

Отдельного внимания заслуживает банный комплекс площадью 200 м² с крытым бассейном и бильярдной. Это полноценное пространство для восстановления сил, отдыха и встреч с друзьями в любое время года. После парной можно окунуться в бассейн, расслабиться в комфортной зоне отдыха, провести вечер за партией в бильярд или просто наслаждаться загородной жизнью, не покидая территории собственного дома.

Зона BBQ с беседкой станет любимым местом для семейных праздников, летних ужинов на свежем воздухе и уютных вечеров в кругу друзей. Здесь легко представить теплые встречи, аромат блюд на гриле и атмосферу настоящего загородного отдыха.

Этот дом — не просто недвижимость, а готовая семейная усадьба, где каждая деталь создана для комфортной, спокойной и счастливой жизни.

Звоните и приезжайте на просмотр.
С покупателя предусмотрена комиссия.

Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя