1-этажный коттедж, 359.2 м2, на продажу в Новосибирске, Берёзовый проезд, 25

Ваша мечта о просторном доме в живописном и тихом месте — реализуется здесь и сейчас!

Предлагается к покупке уютный, светлый и невероятно добротный коттедж для постоянного проживания большой семьи. Дом расположен в экологически чистой зоне, прямо рядом с березовой рощей, что гарантирует свежий воздух и прекрасные виды. Ровный участок правильной формы открывает огромные возможности для ландшафтного дизайна и отдыха на природе.

Роскошь и простор (первый этаж):
 Высокие потолки 3 метра создают ощущение простора и свободы.
 Просторный холл с галереей и лестницей — встречает гостей с первого шага.
 Большая кухня-столовая 17.94 м² — сердце дома для семейных обедов.
 Зал (гостиная) 18.8 м² — для комфортного отдыха и приема гостей.
 Три изолированные спальни (24.1 м², 21.25 м², 17.21 м²) — у каждого члена семьи будет личное пространство.
 Совмещенный санузел 15.06 м² — необычайно просторный.
 Все межкомнатные двери — из натурального дерева (качество и экологичность).

Перспектива и надежность (цокольный этаж):
 Высота потолков 2.2 м.
 Большой холл, две комнаты, готовые под чистовую отделку - все подготовлено под обои (использованы качественные материалы). 
 Своя котельная и сантехническая комната.
 Два окна и современная вентиляция Vakio.
 Отличная возможность превратить цоколь в полноценный второй этаж: создать кинотеатр, спортзал, бильярдную или дополнительные спальни!

Фундаментальные преимущества (качество постройки):
Дом построен на века, это настоящая крепость:
 Стены: классическая кирпичная кладка толщиной 50 см.
 Фундамент: мощные блоки ФБС толщиной 600 мм.
 Крыша: надежный оцинкованный металлопрофиль (0.8 мм).
 Окна: современные пластиковые.
 Отмостка и территория: бетонная отмостка, придомовая зона выложена тротуарной плиткой.


Инфраструктура участка (Всё для жизни и хобби):

1. Теплый гараж на 2 автомобиля (легковой + грузовая газель), со смотровой ямой.
2. Над гаражом — утепленный этаж 2.8 м (мастерская, кладовая, кабинет).
3. Баня с эффективным котлом для отдыха и здоровья.
4. Вместительный погреб 4 м глубиной, выложенный кирпичом.
5. Хозяйственная постройка 10 м².
6. Умные ворота: рольставни и распашные на пульте управления.
7. Парковка: перед воротами - большая бетонированная площадка на 6 автомобилей (никаких проблем с парковкой для гостей!)  
8. Безопасность: дом и гараж оснащены сигнализацией вневедомственной охраны и "тревожной кнопкой", видеодомофон на гараж и входную дверь, три выезда.

Участок и Коммуникации:
 Площадь: 10 соток в собственности, фактически используется 16 соток.
 Благоустройство: ухоженный газон, молодой сад (2 яблони, вишня).
 Коммуникации автономные и центральные:
   Отопление: газовый котел + резервный твердотопливный (полная независимость!).
   Вода: центральная холодная. Горячая вода от двухконтурного котла + бойлер на 200 л.
   Канализация: герметичная, бетонная армированная яма на 38 м.
   Ввод воды в дом  колодец на глубине 4 м. 

Идеальная локация:
Все прелести загородной жизни