Описание
Pиэлтeрам читaть дo конца ТРИ РАЗA!!!
ЛИЧНO продам 1-кoмн. квартиру в caмoм цeнтpe гoрода.
Cocтояниe вполне cебe жилoe (соoтветcтвует фотo), нo кocмeтический peмoнт не пoмешaет. Пpи опредeлeнных влoжeниях из кваpтиры можнo cдeлaть «кoнфетку», учитывая ee уникальную конфигурацию, нaпример
1.Сделать 2-комнатную студию, спальня 10 кв. м. и кухня-столовая 21,4 кв. м.
2.Выделить в комнате 21,4 кв. м. спальную зону и зону отдыха.
Квартира угловая, но очень теплая, окна на улицу, одно на Фрунзе, два на Советскую.
3 этаж по факту как 4-й (со стороны Советской цветочный магазин, со стороны Фрунзе магазин «Фасоль»).
Перекрытия в доме ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ, высота потолка в квартире 2,90 м.
О ДОМЕ:
1.Отремонтирован по программе капремонта в 2018 г. Заменены стояки отопления и водоснабжения, отремонтирована крыша, подвал, отреставрирован фасад дома, заменена электропроводка до квартирного счетчика.
2.Территория дома огорожена, въезд через ворота, вход через калитку с электронными чипами.
3.Капремонт в подъезде запланирован на следующий год, пока заменены только окна.
Идеально подойдет под арендный бизнес, учитывая местоположение от арендаторов отбоя не будет.
Учитывая все вышеизложенное ценообразование такое:
41,3 кв. м.(площадь квартиры без учета балкона) х 100000 руб. (цена за кв. м. квартиры без ремонта в ЦЕНТРЕ)=4130000 руб.
Большая просьба не сравнивать это предложение с хрущевками и домами с деревянными перекрытиями похожей локации, а стоимость ремонта-вещь субъективная, ну зачем Вам чужой «уставший» ремонт, Вы сделаете все так, как нужно Вам.
Документы в полном порядке, перепланировок и обременений нет, полная сумма в ДКП, ипотека приветствуется, разумный и обоснованный торг возможен.
Информация для агенств: договора не подписываю, для «поговорить и сфотать» не встречаюсь, готов оплатить услуги по факту сделки.
