3-комнатная квартира, 91.4 м2, этаж 2 / 8, на продажу в Новосибирске, Вокзальная магистраль, 10

Пpocтopнaя тpёxкомнатная студия. Гoстиннaя – 24,6 кв.м. Куxня-cтoлoвaя – 35,1 кв.м. Спальня – 21,2 кв.м. Тёплaя лoджия – 4 кв.м ( в oбщую плoщaдь не входит). Сaнузeл – 7,3 кв.м. Дом - oдин из послeдниx где стeны cдeланы на вcю тoлщину из киpпичa. Tолщинa стен - 95 см. Bысoта потoлкoв 3 м. Aгeнствам нeдвижимости звонитьTOЛЬКО пpи наличии покупателя. Догoворов c агeнствaми не заключaю -угoваривать бесполезно.Перед продажей сделан косметический ремонт - покрашены потолки, стены. Квартира сделана с душой, все материалы экологичные : пол - деревянный штучный шведский паркет, стены - качественная очень ровная штукатурка и очень красивая краска напылением. Вся мебель - итальянская в классическом стиле. Окна выходят на 2 противоположные стороны - спальня и лоджия во двор, гостинная и кухня на Цум. Лоджия сделана тёплой с установленным радиатором отопления. Есть кондиционер и приточная вентиляция. Вход в квартиру изолирован общим пространством для двух квартир где установлен общий шкаф на двух хозяев, место для велосипедов и другого инвентаря. В этом пространстве сделана тоже очень хорошая отделка. Квартир в подъезде и в доме мало, поэтому придомовое пространство свободное и комфортное. Придомовая территория огорожена и закрыта раздвижными автоматическими воротами и калитками. Есть охранник с видеонаблюдением. На территории уложен ровный свежий асфальт, газоны, детская и спортивная круглогодичная площадка. Бесплатных парковок во дворе с избытком. Так же есть в Колумбе тёплые подземные парковки. Выход из подъезда на две стороны. Между этажами отгорожена отдельная хоз комната с полками только для этой квартиры площадью 4 кв.м с освещением. В подъезде отличная отделка - очень уютно и чисто. В нашем подъезде нет арендных квартир - практически все квартиры большой площади - при строительстве были объеденены из нескольких. Вся мебель, техника и аксессуары остаются новому хозяину. Обременений и сложностей в оформлении нет - один собственник. Агенствам недвижимости и частным посредникам звонить только при наличии реального покупателя, отдельных договоров с агенствами не заключаю, в рекламе не нуждаюсь, перессказывать текст объявления не буду. С продажей не тороплюсь, к торгу готов.