4-комнатная квартира, 114 м2, этаж 2 / 11, на продажу в Новосибирске, улица Сибиряков-Гвардейцев, 23/1

Продаётся квартира от собственника. Чистая продажа, объект свободен от каких-либо обременений.

Квартира готова к продаже и проживанию без дополнительных вложений. Разумный торг уместен с реальным покупателем. Обмен не интересует.

Есть двухуровневый капитальный подземный гараж во дворе - его продажа может обсуждаться отдельно.

Убедительная просьба, посредникам и агентствам не беспокоить.

Описание:

1. Дом полностью кирпичной кладки с толстыми стенами - зимой сохраняет тепло, летом - прохладу
2. Уютный двор с ограниченным доступом для посторонних, оборудованный камерами видеонаблюдения.
3. Всегда гарантированное место на парковке у дома.
4. Зелёный ухоженный двор, приятные воспитанные соседи. ( квартир немного)
5. Отличная транспортная доступность - всего в 5 минутах ходьбы от ТРЦ Сан-Сити, метро и многих других магазинов и ТРЦ на Площади Маркса.
6. Несколько крупных сетевых продуктовых магазина в радиусе 2х минут ходьбы.
7. Отличная внимательная управляющая компания, которая действительно старается на благо жильцов дома, все замечания учитываются.
8. В квартире сделан отличный ремонт, готова к проживанию большой семьи с детьми.
9. Продаётся с установленной кухней со всей кухонной бытовой техникой.
10. Отдельная гардеробная/ кладовая комната у входа площадью 1.5 кв м.
11. Просторная лоджия площадью 8кв м находится в эркере и может быть как тёплой ( если держать дверь открытой), так и холодной. Для удобства хранения на ней сделаны встроенные шкафы под окнами.
12. Большая прихожая со встроенными шкафами, позволяющими размещать одежду на сезонное хранение.
13. Гостиная площадью 37 кв м с диваном мебелью.
14. Три спальни, со платяными шкафами. Одна из них служит кабинетом.
15. Два санузла - один у гостевой входа с унитазом и раковиной, второй - в глубине квартиры с ванной, раковиной, унитазом и стиральной машиной, водонагревательное оборудование.
16. Окна квартиры выходят на три стороны, всегда есть и солнечная сторона, и теневая.