Описание
Продается 3-комнатная квартира 77,2 кв. м. на 5 этаже 6-этажного дома по Челюскинцев, 3 / Ленина, 71:
2 спальни: 14,1 и 15,8 кв. м.
Кухня-гостиная 29,4 кв. м.
Санузел 3,3 кв. м. с ванной
Санузел 2,1 кв. м. с душевой кабиной
Гардеробная 3,2 кв. м. с помещением над ней
Прихожая 4,3 кв. м.
Окна выходят: 1 на юго-запад и 3 на северо-восток (во двор)
В июне 2019 году сделали перепланировку, заменили всё: окна, внутриквартирные стены, электропроводку, трубы, радиаторы, сделали шумоизоляцию, положили цементную стяжку пола и антивандальную плитку ПВХ, выровняли и покрасили стены, натянули потолки, уложили плитку в санузлах.
Дом 1961 года постройки из кирпича, хорошо сохраняет температуру, поэтому зимой всегда тепло, а летом прохладно.
Двор огорожен 2 шлагбаумами, въезд только для жильцов, поэтому во дворе не гоняют машины, много свободных парковочных мест и безопасно для детей.
Домом управляет ТСЖ, постоянно что-то улучшается: отремонтирована крыша, подвалы, электрохозяйство, ухоженная придомовая территория с зоной отдыха, новыми детской и спортивной площадками, заменена отмостка и асфальт у дома.
Дом расположен в центре, поэтому по прописке доступны лучшие школы и садики, дороги у дома всегда чистые и вовремя убирается снег.
В 10 минутах пешком Нарымский сквер, в 20 минутах пешком Центральный парк и Оперный театр, поэтому всегда есть где погулять.
В 5 минутах пешком Лента, Ярче, Пятерочка, доступна еда разного уровня.
В 2 минутах станция метро, Главный вокзал и автобусные остановки. Каждый час ходит автобус в аэропорт.
Подробности:
Заменены электрощитки и внутридомовые электрокабели (выделено 15 кВт на квартиру - это много, обычно выделяют 8-10)
Проведена подготовка к ремонту в подъезде (демонтирована старая штукатурка, прогрунтованы стены)
Бетонные перекрытия
Несущие стены толщиной 65 см (на нижних этажах - 100 см)
В подъезде лифт
Интеллигентные соседи
Есть отсечка на 2 квартиры
1 собственник
Владение более 3 лет
Перепланировка узаконена
Нет прописанных, в квартире никто не живет.
Чистая продажа, не привязаны к покупке.
Большие почти квадратные комнаты
Есть застекленный балкон
Прихожая отделена от жилого пространства дверью
Гардеробная 3,2 кв. м. и спальное место над гардеробной
Много мест для хранения (шкафы остаются новому собственнику при необходимости)
Деревянные двери высотой 210 см., ширина 90 см. и 70 см. с магнитным замком и скрытыми петлями
Недавно сделан капитальный ремонт
Остается кухня и шкафы.
Стены оштукатурены и зашпаклеваны по стеклохолсту под высококачественную покраску (легко и дешево обновить, если ребенок разрисовал стены)
В санузлах плитка на всю высоту
Шумоизоляция стен
Цементная стяжка пола
Антивандальная плитка ПВХ в комнатах единым непрерывным контуром
Керамическая плитка в санузлах
Высота потолков 3 м.
Матовые натяжные потолки без швов
Большие окна без импоста (открываются обе створки, без центральной вставки)
Ручка окна в закрытом положении фиксируется ключом
Широкие подоконники
Отливы из клинкера
