Описание
Пентхаус на 17 этаже 17-этажного дома с ЛИЧНОЙ ТЕРРАСОЙ. Окна смотрят на юго-восток и юго-запад. Вид на город, Бугринский мост, реку, ул.Кирова. Продаются две полноценные отдельные квартиры рядом: 3-комнатная и 1-комнатная квартира.
3-комнатная квартира: 3 комнаты и кухня, 2 санузла, можно выделить гардеробные. В одной комнате имеются ОКНА В ПОЛ. Планировка свободная. Отапливаемая площадь 83,8 кв.м, плюс два просторных балкона 17 кв.м и ЛИЧНАЯ ТЕРРАСА 40 кв.м. Треть террасы под крышей и две трети - открытая площадка с видом на город и реку.
Терраса дает возможность отдыхать на открытом воздухе, не покидая личное пространство, раздвигает границы квартиры. Жизнь в квартире становится похожей на загородную. На террасе можно организовать зону отдыха с качелями, бассейном и барбекю, установить тренажеры, устроить оранжерею, зимой поставить ёлку. Налоги и коммунальные платежи на площадь террасы и балконов не начисляются.
1-комнатная квартира: кухня с гостиной зоной, спальня, гардербная, большой санузел - 5,8 кв.м. Отапливаемая площадь 36,9 кв.м и просторный остекленный балкон на оба окна.
Обе квартиры под самоотделку. Ровные стены и полы. Разводка отопления в межэтажных перекрытиях без стояков. От пола до потолка 275 сантиметров. Дом заселен с 2019 года. В двухуровневую подземную парковку можно спуститься на лифте, где есть на продажу и в аренду парковочные места. Всегда есть места на большой гостевой парковке между домом и улицей Кирова. Грамотное руководство дома и ответственная управляющая компания.
Удобное расположение дома близко к центру: 5 минут до метро "Октябрьская", 10 минут до площади Ленина на транспорте. Улица Кирова это прямая дорога в центр города и с выездом к Коммунальному мосту на левый берег. В часы-пик проезд по улице не составит труда. До ж/д станции "Новосибирск-Южный" пешком 15 минут. Остановка "Коммунстроевская" напротив дома. На 1 этаже дома находятся "Пятерочка", "Магнит", аптека, инди-пивоварня, кондитерская, центр развития детей, банкоматы и другие полезные заведения. 100 метров от подъезда до нового детского сада, 300-400 метров до двух школ. Для прогулок - Инюшенский бор, сквер у ГПНТБ, набережная.
Продает собственник. Договор о сотрудничестве с риэлтором подпишу ТОЛЬКО при наличии конкретного покупателя. Дублировать объявление в интернете запрещаю. Чистая продажа. Ипотека возможна. Обременений нет.
На фотографиях показаны идеи планировочных решений.
