Описание
Светлая квартира в чистой хрущёвке с редкой планировкой в тихом центре левого берега.
КАКАЯ КВАРТИРА
Удобная редкая планировка: спальня и гостиная разделены кухней и туалетом, за счет этого получается отличная звукоизоляция. Легко сделать гостиную изолированной.
20 минут до метро Маркса, большая часть пути через парк.
В квартире жила молодая семья, чисто, нет ощущения, что это бабушкино жильё.
Остаётся почти вся мебель.
Солнечная сторона, очень светло, однако летом не сильно жарко, тк есть тень от берёзы.
Доступ к действующей кабинке в подвале, очень вместительная и тёплая.
А ЧТО ВО ДВОРЕ?
В советское время дом был кооперативным, жители до сих пор содержат его в чистоте: чистейшие подъезды, двор без машин и без мусора. Соседи через стенку не конфликтные.
Зелёный двор с самыми разными деревьями, летом поют птицы и так тихо, что слышно дождь.
Во дворе много скамеек, на них отдыхают жители, с детьми, пенсионеры, взрослые, можно в тишине почитать в тени деревьев.
Тихая детская площадка во дворе и огромная площадка-парк в соседнем дворе.
А ЧТО ПОБЛИЗОСТИ?
В 7 минутах ходьбы есть 2 парка и 1 сквер.Рядом Монумент Славы, где можно прекрасно прогуляться, много спортсменов и гуляющих, летом многие устраивают пикники, проходят классы по йоге и есть аренда велосипедов и роликов.
Каток и стадион в 10 минутах ходьбы.
Волейбольный клуб в 15 минутах ходьбы.
Все сталинки и Монумент в процессе качественной реставрации, ожидается ввод дизайн-кода для фасадов по улице Станиславского. Редкая возможность прогуляться в Новосибирске по улицам напоминающим Будапешт.
Всё, что угодно от суши до гвоздей можно купить в радиусе пешей прогулки.
ЧЕМ ТУТ ЗАНЯТЬ РЕБЁНКА?
Качественным образованием!
-Школа по прописке, полминуты пешком
-Франзузская гимназия - 15 минут ходьбы
-Инженерный лицей - 20 минут пешком или 5 на машине
-Лицей информационных технологий - 10 минут на машине
-2 гимназия - 10 минут на машине, 20 пешком.
Это 4 из 11 школ Новосибирска, стабильно входящих в топ-100 лучших школы России
Волейбольный клуб, хоккейный клуб, кружок гимнастики, IT-кружок от Cisco, две билиотеки в зоне пешей доступности.
ПАРКОВКА
Двор без машин, парковка с торца дома, места есть.
ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ, КУПИВ ЭТУ КВАРТИРУ:
-Возможность въехать и жить, не делая косметический ремонт, не выбрасывая бабушкин хлам
-Возможность существенно сократить поездки на машине, всё супер-рядом
-Возможность быстро сдать квартиру покомнатно студентам из Геодезической Академии (3 минуты пешком)
-Возможность сохранить свои средства. Перспективный тихий центр левого берега:
Все новостройки в этом районе существенно растут в цене, цены на вторичное жильё здесь тоже начали плавно расти. Начался процесс реставрации ул.Станиславского, всё больше домов вносится в список памятников архитектуры. Открываются кофейни, ко-воркинги и тп.
ЮРИДИЧЕСКИЕ МОМЕНТЫ
Чистая продажа. Один собственник. В квартире никто не прописан. Обременений и арестов нет.
