3-комнатная квартира, 78 м2, этаж 4 / 5, на продажу в Новосибирске, улица Станиславского, 8

Шикарная квартира сталинского типа. Дом находится в центре Ленинского района, в туристической зоне. 
Планировка выгодна отличается от похожих: все комнаты изолированные, у каждой свой балкон, высокие потолки 3м, окна выходят на три стороны дома (во двор и на плахотного, а именно на север, юг и запад). Квартира светлая, просторная но нуждается в капитальном ремонте. На 90 % уже выполнен демонтаж, вывезен мусор. 
В самом доме была заменена элекропроводка в январе 2022, в мае планируется замена стояков отопления. 
Стены кирпич: зимой тепло, а летом прохладно. Закрытый двор. Удобная транспортная развязка. В пешей доступности Монумент Славы, парк культуры и отдыха Кирова, Администрация. До метро 2 остановки. 
Квартира в ипотеке. Продажа от собственника.
Риэлторов прошу не беспокоить.