2-комнатная квартира, 55 м2, этаж 2 / 5, на продажу в Новосибирске, улица Сибиряков-Гвардейцев, 28

Продаёт собственник, без обременений, чистая продажа. Реальному покупателю торг.

Продаётся тёплая, уютная, просторная полногабаритная двухкомнатная квартира, расположенная на втором этаже кирпичного дома-"сталинки". Общая площадь 55кв.м., жилая 30.3кв.м. Комнаты 17,3 и 13 кв.м. Кухня 7 кв.м, раздельный санузел.
Высота потолков 3 м!
В квартире имеются кладовая, встроенный стенной шкаф, встроенная антресоль. Установлены пластиковые стеклопакеты. Заменены все коммуникации. "Свежий" кафель в ванной и туалете. Счётчики на воду. Есть сухое подвальное помещение, 1.5 кв.м. Подвал после капитального ремонта. В квартире остаются кухонный гарнитур, плита и стиральная машина, кровать и холодильник.
Дом 1956 года постройки, перекрытия - железобетонный плиты. В 2021 году в доме проведён капитальный ремонт кровли, планируется ремонт фасада.
Дом является частью архитектурного ансамбля в начале улицы Сибиряков-Гвардейцев. Дом удалён от проезжей части, расположен в глубине между домами, что значительно снижает шум от проезжающего транспорта. Окна ориентированы на восток, даже в самые жаркие летние дни в квартире прохладно. Из окон открывается прекрасный вид на памятник Сибирякам-Гвардейцам и часовню иконы Владимирской Божьей Матери. Прекрасная инфраструктура. Дом расположен в 5 минутах ходьбы от станции метро пл. Маркса, в центре левобережья. В шаговой доступности от торговых центров Сан-Сити и Калейдоскоп,
фитнес-клубов и огромного количества магазинов и супермаркетов. Рядом поликлиника и больница . Прямо во дворе находятся детский сад и детская школа искусств. В 5 минутах ходьбы - Лицей информационных технологий. Есть прекрасный парк для прогулок и активного отдыха. Квартира в собственности с 1992 года, один собственник, никто не прописан.

Отвечаю на звонки после 14-00.
Просьба риелтеров без реального покупателя не беспокоить.