Квартира студия, 25 м2, этаж 25 / 25, на продажу в Новосибирске, Железнодорожная улица, 15/1

Торг уместен при просмотре. Прямая продажа, собственник. ?Продаю апартаменты, студия с чистой юридической историей.??Описание и фотография соответствует действительности!??ПРО ДОКУМЕНТЫ:?Собственник приобрёл квартиру по договору купли продажи в 2020 году.??Квартира без ОБРЕМЕНЕНИЙ. Прямая продажа. Готовы сразу выходить на сделку. Покажем все документы, собственник сам будет присутствовать на сделке. Квартира подходит под ипотеку. Если необходимо - поможем Вам с одобрением.??ПРО КВАРТИРУ:?- Апартаменты с гарантированным доходом, с уже имеющимся арендатором - самой крупной Управляющей компании в Новосибирске. Амортизационные расходы (ремонты, поломки бытовой техники и тд) полностью несёт арендатор, на основании договора аренды. Отличный вариант для сохранения денег.?Комплекс ежегодно растёт в стоимости в среднем на 20%. При этом очень низкая цена за коммунальные услуги.?- Ремонт сделан из высокопрочных материалов. На полу - плитка ПВХ, в случае порчи возможно менять одну плитку, не вскрываю все напольное покрытие. Плитка высокого класса - влагостойкая, ударопрочная. На стенах обои под покраску, краска так же влагостойкая, которую можно мыть при необходимости.?- Комплектация. Полностью укомплектован мебелью и бытовой техникой. Кровать и матрасы изготовлены по индивидуальному заказу. Матрасы с увеличенным слоем меморикса из ЦЕЛЬНЫХ (не склеенных) материалов.?- В совмещенном с/у тропический душ со стеклянной перегородкой, имеется большой бойлер на случаи отключения воды. Что так часто бывает в Новосибирске:)?ПРО ДОМ, БЕЗОПАСНОСТЬ И ИНФРАСТРУКТУРУ:?- В доме имеется консьерж, а так же ресепшн с тревожной кнопкой охраны.?- Весь дом (в том числе и апартамент) оснащён противопожарной системой безопасности, сплинкерная система пожаротушения.?- Удобная транспортная развязка. В 2-ух минутах ходьбы имеется автобусная остановка, в 10-ти минутах метро, станция Гагаринская. В 5 минутах ходьбы расположено 3-тренажёрных зала разной ценовой категории. В доме имеется 2 продуктовых магазина и несколько салонов красоты.??Цена ниже аналогичных предложений.?Срочная продажа, Возможен торг , но только после просмотра:)