Описание
1-ком. квартира общ. площадью 50,80 кв.м на 4-м этаже 9-этажного дома 2021 года постройки (г. Новосибирск, ул. Серафимовича, 8). Классическая кирпичная кладка.
850 метров до метро «Площадь Маркса».
Площадь лоджии 5,18 кв.м в общую площадь квартиры НЕ ВХОДИТ.
Право собственности от 01.10.2021. Кадастровый номер 54:35:064105:1286.
Один взрослый собственник с момента сдачи дома в эксплуатацию. Обременений нет и не было.
В квартире никто не зарегистрирован. Задолженности по квартплате нет.
Квартира соответствует представленному плану, никаких изменений не производилось.
Зал – 22,10 кв.м (5,0 х 4,5).
Кухня – 14,17 кв.м (4,33 х 3,15 + 0,7 х 1,23).
Прихожая – 10,26 кв.м (5,8 х 1,8).
Санузел – 4,33 кв.м (2,5 х 1,8).
Лоджия – 5,18 кв.м (3,7 х 1,4), толщина стен 50 см (возможно утеплить и использовать в качестве жилого пространства).
Толщина межквартирных («внешних») стен (с соседями: со стороны кухни и комнаты, с подъездом: со стороны санузла и прихожей) составляет более 50 см.
Внутриквартирные перегородки (кухня/комната, комната/прихожая, санузел) выполнены из кирпича толщиной 12 см. (можно передвинуть по вашему усмотрению).
Окна выходят в сторону ул. Серафимовича.
В квартире сделана качественная стяжка пола, установлена хорошая входная дверь и трехкамерные стеклопакеты, счетчики холодной и горячей воды.
Приемка квартиры у застройщика осуществлялась через специализированную фирму (по договору): в рамках претензии застройщиком выровнены все стены по штукатурным профилям, заменены радиаторы отопления.
ПРОДАЖА НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ АГЕНТСТВ И ПОСРЕДНИКОВ.
Для тех, кого интересует покупка через ипотеку: технического паспорта на квартиру нет, т.к. первичное право собственности регистрировалось на основе технического паспорта на весь дом (заказывался застройщиком). Технический паспорт может быть необходим для проведения оценки квартиры для получения ипотеки. Этот вопрос необходимо уточнять у банков и/или оценщиков. В наличии есть только план квартиры по ДДУ.
По любым вопросам звоните (время Новосибирское: МСК + 4 часа) или пишите в личные сообщения на Авито (если оставите контакт, перезвоню или напишу в мессенджере).
Риелторам и агентствам просьба - УСЛУГИ ПО ПРОДАЖЕ НЕ ПРЕДЛАГАТЬ, а также НЕ ВЫСТАВЛЯТЬ КВАРТИРУ НА ПРОДАЖУ ОТ ЛИЦА АГЕНТСТВ на сторонних сайтах.
