4-комнатная квартира, 114 м2, этаж 9 / 10, на продажу в Новосибирске, улица Щетинкина, 49

Продается готовый и действующий арендный бизнес под ключ, в кирпичном доме 2006 года постройки, железобетонные перекрытия.
К вашему вниманию 3?комнатная квартира, поделённая на 4 студии с собственными санузлами. В студиях сделан косметический инвесторский ремонт, всегда можно бюджетно и быстро освежить внешний вид студий. Комнаты меблированы (Кровати, диваны, столы, стулья, бытовая техника) Полностью весь список уточним по телефону или на встрече.

Рентабельность проекта: Студии сдаются в помесячную аренду. Выручка с 4-х студий = 80 тыс. мес. На данный момент 6% рентабельности.
Постоянная загруженность 100%.

Ликвидность объекта на высоком уровне: Квартира находится возле всех необходимых объектов инфраструктуры. Станция метро в 3 минутах ходьбы, множество ресторанных заведений, продуктовые магазины, школы, детские сады, городская больница, ТЦ Аура. 300-600 метров.

Туристические объекты: Оперный театр, Филармония, музыкальный театр, краеведческий музей, центральный парк,4 сквера. Всё находиться в пешей доступности 4-10 минут

Конкурентный анализ: Квартир в доме 45,предложений по сдаче объектов в доме НЕТ. Шесть конкурентов в эконом сегменте на 11.04.2022 (радиус просмотра 600 метров). Рядом один действующий отель премиум класс, цена номера за ночь 8600.

Исходя из ликвидности объекта и конкурентного анализа. Можно повысить рентабельность до 13%, путем перевода объекта в посуточную аренду.
По звонку предоставляю полный отчёт по объекту.

Объект продается с целью реинвестирование в другие проекты.
На встрече будем вести переговоры по цене.