Описание
Собственник один. Обременений нет. Чистая продажа. Квартира расположена на последнем этаже в двух уровнях. Дом находится в тихом дворе в одной минуте от станции метро Заельцовская. Высоты потолков от 2,7 м до 4,7м. Самая большая высота в холле первого этажа 4,7м. Высота холла второго этажа 3,3 м. Высоты в остальных помещениях 2,7м.
Остекление с потолка в пол. Отличный вид на город на Красный проспект. Все помещения охватывают южную, юго-западную и восточную части города.
К квартире прилегает эксплуатируемая кровля - Патио. На Патио сделана уютная отделка, где расположены барбекю, печь для казана, выведены летние холодная и горячая вода, слив, небольшая кухонная зона под стационарным навесом, стол, шезлонг, уличные светильники. Произведена декоративная отделка с остеклением. Площадь Патио 90 кв.м ( в общую площадь квартиры не входит).
Система отопления квартиры автономная от отдельного теплообменника с независимым домовым контуром ( подача и обратка выделены отдельные) и отдельным коллектором на 16 веток в комнатах, что позволяет гибко регулировать температуру в каждом помещении. Так же гибко разведена система водоснабжения через отдельный коллектор с увеличенной пропускной способностью . Система вентиляции и кондиционирования независимые мультизонные сплит системы, которые позволяют управлять притоком и оттоком воздуха в каждом помещении, а так же централизованным увлажнением его.
Вся коммуникация размещены в техэтаже дома, который располагается рядом с квартирой. Все размещения согласованы и узаконены.
В квартире имеется отдельное помещение сауны с электрокотлом с выделенным энергоснабжением 380в.
В квартире установлены встроенные в пол конвекторы отопления Датского производителя Jaga design с автоматическими панелями регулировки и контроля температуры.
Полы в квартире штучный паркет большой длины и в небольших комнатах паркетная доска.
Кухонный гарнитур Nolte kuchen производства Германии. . Управление освещением , розетками, шторами, рулонными жалюзями , в том числе и на Патио осуществляется системой Умный дом, в которую адаптирована система связи с внутренней АТС и оповещением и проводным интернетом в каждое помещение. В каждой комнате есть своя гардеробная. 4 санузла, спортзал с инвентарём. 3 кладовые. Неотъемлемой частью квартиры из интерьера остаются кухонный гарнитур, всё оборудование и мебель санузлов , рулонные автоматические жалюзи, автоматические шторы в холлах, системы связи, коммуникации, автоматизации, а также всё оборудование на тех. этаже.
Во дворе дома в 30 метрах находится средняя школа, Множество торговых центров, включая Ройял Парк, обилие развлекательных, досуговых, спортивных учреждений. Два лифта грузовой и пассажирский, в подъезде круглосуточный консьерж и система видеонаблюдения за стоянкой.
Торг возможен. Квартира полностью готова к продаже и немедленном заселении новых хозяев. Посредникам по недвижимости звонить только при наличии клиента - вся информация в объявлении.
