Описание
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!!
В продаже появилась уникальная 2-комнатная квартира студия свободной планировки в кирпичном доме в престижной локации Ленинского района - в современном жилом комплексе комфорт-класса АУРУМ.
Очевидные и неочевидные преимущества этого варианта:
- новый кирпичный дом,
- комфортный 2-ой этаж (в данной части дома 4 этажа)
- дом расположен на возвышенности, поэтому даже со 2-го этажа из окон открывается великолепный вид на зеленую зону, реку и правый берег,
- на этаже всего 4 квартиры, при этом соседи есть только сверху,
- уникальная планировка: просторная прихожая 14,4 кв.м, в которой свободно можно расположить встроенные шкафы под хранение вещей; все комнаты правильной прямоугольной формы; в планировку уже внесены изменения согласно авторскому дизайн-проекту (на схеме изначальная планировка); санузел совмещен и увеличен, выделена душевая зона и еще достаточно места для большой ванны и всего остального; демонтирована перегородка между вторым холлом и гостиной за счет чего площадь гостиной увеличилась до 33 кв.м; в гостиной и спальне выделены ниши под встроенные шкафы-купе,
- площадь 71,4 без учета лоджии, площадь лоджии 10,6 кв.м позволяет при желании разместить на ней мини-тренажерный зал или зону чилаута вид из окна очень к этому располагает,
- в квартире выполнена предчистовая отделка: окна от застройщика заменены на качественные окна от надежного производителя, лоджия застеклена, выполнена разводка электрики и сантехники согласно дизайн-проекту (все очень продумано для удобства будущих жильцов), установлена премиальная входная дверь,
- огороженная охраняемая придомовая территория с детской площадкой,
- есть подземная парковка, а также есть достаточно места для парковки на придомовой территории.
Квартиру обязательно нужно смотреть вживую, т.к. фото не отражают всей ее привлекательности.
Рядом с домом есть:
- детский сад, школа, медицинский центр, аптеки
- центральный городской пляж, озеро, горнолыжный спуск
- фитнес-центры, салоны красоты
- строящийся Ледовый дворец в шаговой доступности
- остановки общественного транспорта в паре шагов от дома
Плюсы местоположения:
Метро: Студенческая - 10 мин пешком (1 км), в 2022 году откроется новая станция метро Спортивная (200 м от дома),
До центра города: 11 минут на транспорте (7 км)
Удобная локация для выезда в любую часть города
Удобная транспортная развязка
Развитая инфраструктура
Квартира подойдет как для собственного проживания, так и для премиальной сдачи в аренду отличный вариант для инвестиции, т.к. после ввода в эксплуатацию Ледового дворца спорта спрос на такую аренду вырастет. Также возможен вывод из жилого фонда и использование помещения в коммерческих целях.
Эта квартира - хороший вариант по такой цене и возможность быстрой сделки.
Чистая продажа. Один взрослый собственник. Никто не прописан.
Возможен торг!
Поможем оформить ипотеку и приобрести этот вариант на удобных и выгодных условиях.
