Описание
Площадь лоджии не входит в указанную площадь квартиры.
В чистой продаже 2-х комнатная светлая квартира с уникальной и очень удачной планировкой, позволяющей сделать из квартиры 3-х комнатную (и это не считая кухни-гостиной в 12.3 м.кв). Новый дом построенный по старым надежным СНИПам. Экологичная сплошная классическая кирпичная кладка без минеральной ваты и других склонных к плесени и дающих канцерогенную пыль подобных утеплителей.
Все достоинства сплошной кирпичной кладки: идеальная звукоизоляция, зимой тепло, летом прохладно, не душно.
Отличное расположение: до метро Октябрьская 13 минут, до Речного Вокзала 17 минут, до ТЦ Аура 20 минут ходьбы.
Прекрасный панорамный вид из всех окон. Напротив дома строится новое малоэтажное здание для лицея 185 и бассейна при нем (откроется в 2023 году и будет самым современным в городе учебным учреждением). В пяти минутах ходьбы находится детский сад и несколько развивающих дошкольных центров.
Чистый современный, закрытый двор без машин, со спортивной и детской площадками, с тренажерами для взрослых. Ориентированное на нужды жильцов ТСЖ. ЖКХ платежи для такой квартиры небольшие. Подземная парковка.
В этой квартире можно прожить всю жизнь, меняя планировку под нужды увеличивающейся семьи лишь переставляя мебель и зонируя пространство. Даже при наличии двух детей не проблема выделить не только каждому ребенку по полноценной "комнатке", но и спальню для родителей с телевизором, шкафом, огромной кроватью и рабочие места для каждого взрослого, если они работают на удаленке. Огромная прихожая позволяет создать гардеробную примерно в 4 кв.м.
(Примеры планировок и дизайна для пары без детей, с одним ребенком, с двумя и пр. можно посмотреть в объявлении).
Несущих стен нет, так что вероятно и полностью изменить планировку по своему желанию.
На лестничной клетке можно отделить холл на три квартиры шириной в 2 метра и длиной свыше 4 для колясок, самокатов, велосипедов или даже целый этаж (некоторые в подъезде так и сделали).
Реальному покупателю владелец-дизайнер может сделать подробный план с учетом пожеланий - бесплатно.
У квартиры за всю историю один взрослый собственник без детей и других иждивенцев. Без обременений. Документы готовы. В квартире никто не проживает, можно заезжать сразу.
Услуги ЖКХ за счет коммерческих организаций на первом этаже - низкие.
(Если вы считаете, что цвет ламината, натяжных потолков, обоев и прочей временной декорации важнее качества кладки стен и СНИПов, удобства планировки и выгодности расположения, покупайте квартиру в каком-нибудь Оазисе и не тратьте мое время на необходимость отвечать на ваши звонки)
