2-комнатная квартира, 51.9 м2, этаж 7 / 7, на продажу в Новосибирске, улица Ермака, 3

Риэлтopaм бeз потенциального покупатeля прoсьба не звонить. Никaкие пpeдлoжeния coтpудничества не интеpecны. 
 Плoщадь 51.9кв.м. + 3кв.м.лoджия. Поcлeдний сeдьмой этаж, свepху тexэтаж - cоceдей нeт. Шесть жилыx этaжей (пeрвый нежилoй), двoе соceдей по этажу. 
  В квартирe рaботaeт кaждый выключатель и лaмпочкa, никаких дополнительных вложений времени и средств не нужно! Полный ремонт, делался в 2020 году, эксплуатировалась мало. Мебель и техника покупалась новой. 
  Стены везде окрашены, пол толстый качественный ламинат, двери тик, в комнатах кондиционеры (охлаждение/отопление), современные чугунные радиаторы, ванна чугун, подогрев пола в ванной, посудомойка, фильтр воды, водонагреватель.  Потолок 2.9 м. 
  Огороженный двор, видеонаблюдение, в доме ТСЖ - низкие коммунальные платежи. Под домом подземная парковка. 
  Новостройка (Ермака 6) не перекрывает вид; её видно только из одного окна - из кухни, и она не загораживает обзор. С лоджии и из большого окна комнаты прекрасный вид поверх крыши  здания СибВО на Красный проспект в сторону пл. Ленина. Окно спальни на восток; большое окно комнаты - юго-восток; лоджия и кухонное окно на юг; очень много солнца и света. 
  Квартира продаётся со всей мебелью, техникой и предметами интерьера. Один собственник и зарегистрированный - я. Никаких обременений нет, занижение стоимости не требуется. 
Есть небольшая перепланировка, заключающаяся только в том, что заложен вход в кухню из коридора, и убрана половина стены (естественно не несущей) между кухней и комнатой; т.е. вход сделан из комнаты. При желании новые собственники легко смогут вернуть всё как было; или же ещё как-то перепланировать на свой вкус - три окна и прозрачная балконная дверь это позволяют. 
 Вопросы лучше сообщениями в приложении.