Описание
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РЕНТНОГО ДОХОДА:
Полногабаритная 3-комнатная квартира в центре левобережной части Новосибирска.
Площадь 68,2 кв.м, в квартире 6 окон и нет несущих стен. Внизу расположено нежилое помещение. Объект легко перепланировать в 6 студий по 10-12кв.м с окнами и санузлами. Совокупный рентный доход - от 60.000 в месяц.
Дом №10 расположен в начале улицы Титова на перекрёстке с ул. Римского-Корсакова. Образует единый архитектурный ансамбль с соседними домами-близнецами №№ 7, 9, 12 - классическими представителями "сталинской" архитектуры. Эти монументальные здания появились здесь первыми ещё в 1950 годах и до сих пор являются "воротами" одной из основных магистралей Ленинского района, самого густонаселённого района Новосибирска (около 300.000 жителей).
Дом камерный, 5 этажей, 2 подъезда по 16 квартир, 4 квартиры на этаже (1й этаж - коммерческий). Для удобства его жителей в пешей доступности вся необходимая инфраструктура для жизни:
- Монумент Славы, одна из лучших зелёных зон города (реконструкция в 2020г.) - 400 метров
- сквер им. Сибиряков-Гвардейцев - 350 метров
- станция метро "Площадь Маркса" - 350 метров
- остановка транспорта "Телецентр" - 200 метров
- ТЦ "Версаль", ТЦ "Фантазия", ТЦ "Гранит" - 300-400 метров
- ГУМ "Россия", ТВК "Калейдоскоп" - 800 метров
- ТРЦ "Сан Сити" - 850 метров
- Новосибирский государственный технический университет НГТУ-НЭТИ - 1,5 километра
- Гимназия №16 с углублённым изучением французского - 700 метров
- Лицей информационных технологий - 500 метров
- стадион "Сибсельмаш" - 600 метров
- супермаркеты "Ярче", "Мария Ра" - 50-150 метров
- Сбербанк - 50 метров.
Непосредственно в доме расположены: стоматология «Жемчуг», служба доставки суши, магазин «Аргос», сауна «ВИМПлюс». В здании через дорогу - городская поликлиника №16 и молочная кухня.
В 4 километрах находятся крупнейший в городе торговый молл ТРЦ "Мега" (магазины Икеа, Леруа Мерлен, Ашан). Есть бесплатные автобусы от пл. Маркса. В 5 километрах находится крупнейший за Уралом аквапарк "Аквамир".
ПОДРОБНО О КВАРТИРЕ:
Расположена на 2м этаже, все окна во двор. Шума магистрали не слышно.
Классическая кирпичная кладка во всю толщину стен (1м), без утеплителя.
Площадь 68,2 кв.м. Две спальни по 13 и 14 кв.м, гостиная19 кв.м. Вход в квартиру оборудован видеонаблюдением.
Свежеотремонтированный подъезд, приятные соседи, ухоженный двор и детская площадка, видеонаблюдение за парковками и двором.
Один взрослый собственник, несовершеннолетних нет. Любая фор
