Квартира студия, 19.5 м2, этаж 4 / 9, на продажу в Новосибирске, улица Виктора Уса, 11/1

Предлагаю к приобретения комфортную студию с отличным домом, в доме всего 293 квартиры, дом 9 этажей. Сейчас проходит ремонт первых этажей во всем подъезде. Первый год только ввели капремонт. 
Рядом остановка, от нее ходит 2 транспорта до метро, очень удобно, так же в 5 минутах остановка трамвая, на котором без проблемно можно добрать до метро. А так же хочу заметить, всего в 10 минутах остановки с которой множества транспорта в разные точки города.
Паковка доступная. 
Очень много продовольственных и хозяйственных магазинов, аптеки почти в каждом доме. 2 филиала сада, не так далеко школа, строится новая поликлиника. 
О квартире, на кухне нет раковины, как-то не дошли руки сделать, после прошлых собственников, но есть возможность провести или вообще перенести кухню как вам будет удобно. 1 балкон. Застеклен, стеклопакет. В квартире останется, небольшой холодильник встроенный в кух.гарнитур, гарнитур тоже остается, очень хороший духовой шкаф, плита с 2 работающими камфорами. Шкаф в коридоре. По стиральной машине нужно будет обговорить. 
Квартира в ипотеку сейчас, а это значит в обременении  но этот вопрос решает не так сложно. В собственность почти 2 года. Продажа связана с непредсказуемым расширением семьи. 
Просмотр с 01.02.23. В будни после 18:00-21:00 возможен, в выходной по договоренности.
Квартира с нормальным ремонтом, можно зайти и жить, сдавать, или начать делать ремонт. 
Торг актуален.