1-комнатная квартира, 32.4 м2, этаж 7 / 17, на продажу в Новосибирске, Фабричная улица, 65/3

Площадь квартиры 32,4 м2 плюс балкон 2,64 м2. Я собственник, в ЕГРН запись есть. Куплена за нал, нет ни каких ограничений, обременений, прописанных и прочей чертовщины. Гарантирую порядочность (даже справки есть из диспансеров :-) ).
Плюсы этой красотки (квартирки):
1) Это последний полностенный  кирпичный дом в ЖК, далее все каркасные, поэтому Вас порадует шумоизоляция и возможность штробить хоть на 20 см во внутрь стены.
2) Средний этаж и южная сторона окон позволят оптимально попадать солнцу в квартиру. Например квартиры с окнами на север солнца вообще не видят, разве что закат. До 7-го этажа и по лестнице дойдёшь "на спорте", и вода даже без насосов подымется если вдруг что с электричеством случится.
3) В ЖК ещё будет построено 6 домов и кто-то получит в итоге вид на чужие окна. Вы же получаете квартиру в доме, перед которым 100% ничего не построят. Фото из окна в объявлении первое.
4) Квартира без ремонта позволит воплотить Вам все Ваши личные, а не чужие фантазии, плюс ремонт 33 м2 вполне подъёмен. Есть пару идей по интересной перепланировке.
p.s.: Я не перекуп. Купил ребенку, выбирал как для себя, включая этаж, стороны горизонта, вид из окна, локацию. К сожалению изменились обстоятельства, и вынужден продать, хотя мы в неё влюбились )).
   Для агентств. Готов общаться, если сможете доказать фактами свою эффективность и убедить в возможности оперативной продажи без снижения стоимости и с учетом комиссии "сверху". К сожалению пока на практике ответственные риелторы мне еще не встретились. Нет! В Нококузнецке одна тетя была супер. А для "массовки" мне некогда.
Без торга! Цена может быть снижена лишь при ....
Второе объявление тоже мое. Дочь разместила, она трубку не берет ))