Описание
Продается видовая квартира в тихом центре города. Прекрасный вид из окон на большое расстояние вокруг. Для центра такой вид редкость. Перед домом детский сад, недавно сделан капремонт и точно ничего перед окнами не построят. Из окна кухни и большой комнаты виден салют с площади Ленина. Зеленый, тихий двор.
Квартира продается с мебелью и встроенной техникой. Может использоваться как готовый бизнес для сдачи в аренду или для проживания семьи. Один взрослый собственник, более 5 лет в собственности.
От метро 5 минут ходьбы. До Нарымского сквера 7 минут пешком. До площади Ленина 20 минут. Очень развитая транспортная развязка.
Вся инфраструктура в пешей доступности: метро, Нарымский сквер и сквер у БЦ “Гринвич”, престижные детсады и школы, много магазинов, бассейны, спортивные залы, развивающие центры, кафе, рестораны, сауны, кинотеатры, театры, поликлиника. Зимой каток в соседнем дворе и в Нарымском сквере.
Дом кирпичный, стены 60 см, очень надежно построен (сейчас так не строят), в доме очень тепло. Свежий ремонт в подъезде. Современный лифт. Дом проектировал и строил для своих сотрудников проектный институт, поэтому качество постройки очень высокое и очень удобная планировка квартиры. Прихожая отделена от жилой зоны, планировка буквой "Г", хорошо проветривается, очень комфортно даже в жаркие дни (никогда не возникала потребность в кондиционере).
В подъезде и во дворе (у шлагбаума) установлены камеры видеонаблюдения самого дома, а также по всему периметру камеры банка Авангард и 49 канала. Охрана круглосуточно следит, поэтому в доме и во дворе никогда нет никаких посторонних.
Ремонт делали под себя, качественными импортными материалами.
На стенах в коридоре и на кухне декоративная штукатурка, в комнатах импортные экологичные обои, в ванной импортная плитка.
В квартире полностью заменены все коммуникации:
электрика: медь, разводка сделана квалифицированными электриками, тумблеры в квартире, на кухне и в большой комнате светильники светодиодные с функциями управления уровнем света с пультов;
сантехника: все новые трубы, краны Grohe, душ с термостатом Hansgrohe, водонагреватель на 100 л., счетчики установлены;
установлен теплый пол в ванной и туалете;
отопление: трубы медные, батареи биметалл;
качественные пластиковые окна, остекленный балкон с внутренней и внешней отделкой, на окнах жалюзи;
Мебель вся сделана под заказ ("Купе", Komandor, Аскона). Матрас на большой кровати итальянский Lordflexx. На кровати в меньшей комнате основание Ergomotion, управляется пультом, имеет функции подъема изголовья, ног и функции массажа.
Телевизор Sony Bravia.
На кухне плита и духовой шкаф Gorenje.
Стиральная машина Samsung с загрузкой на 8 кг.
В квартире высокоскоростной интернет, Wi-Fi роутер также остается новым хозяевам.
Парта с функциями наклона и регулировки высоты, кресло специальное детское из "Правильно сиди".
Входная дверь Gerda.
Спокойные соседи, все живут давно.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
