2-комнатная квартира, 52 м2, этаж 1 / 9, на продажу в Новосибирске, Российская улица, 17

В продаже 2-х комнатная квартира общей площадью 52 кв.м., расположенная на первом этаже 9-ти этажного панельного дома. Первая линия. Угловая. Очень тёплая и сухая.
Зал: 17,2 кв. м. Спальня: 10,3 кв. м. Кухня: 8,8 кв. м. Кладовая: 1,3 кв. м.
Лоджия длиной 6 метров!
Удачное расположение квартиры позволяет, выведя её их жилого фонда, использовать как коммерческое помещение. Торцевая часть дома расположена на проездной улице с большой парковой. Большой трафик. Рядом расположены: магазины, школы, аптеки. ЖД станция «Сеятель» в 10-ти минутах ходьбы. Очень удобно без пробок ездить в город (26-38 минут до центра).
В квартире выполнен очень качественный ремонт. Бетонная стяжка по всей площади с утеплителем. Ламинат на полу. Раздельный санузел с подогревом пола. Подвесной унитаз IFO Sjoss(Швеция), инсталляция с кнопкой GEBERIT(Швеция). Душевое ограждение 120*80 со смесителем «термостат» BRAVAT(Германия). Мебель: раковина с тумбой и зеркало.
На кухне: кухонный гарнитур с плитой и духовкой. Пол с подогревом.
Во всех помещениях установлены биметаллические радиаторы отопления GLOBAL(Италия). Новая электрическая проводка.
Квартира в идеальном состоянии. Продаётся частично с мебелью и бытовой техникой (по договорённости). В квартиру заведено кабельное телевидение(бесплатное).
Квартира подходит под ипотеку. Неузаконенных перепланировок не делалось. Мат. капитал не использовался.
Вложений средств не требует. Заходи и живи.
Прописан один взрослый человек.
В собственности 9 лет.
Без обременений, без проблем. Реальному покупателю торг возможен АРГУМЕНТИРОВАННЫЙ.
УСЛУГАМИ РИЭЛТЕРОВ НЕ ПОЛЬЗУЮСЬ. Прошу не беспокоить.
P.S. Стоимость квартиры выше аналогичных ровно на стоимость ремонта с дешёвыми материалами и бюджетными услугами мастеров, а так же комплектацией мебелью и бытовой техникой.