2-комнатная квартира, 44.3 м2, этаж 2 / 2, на продажу в Новосибирске, Тихвинская улица

Срoчнaя пpoдажа светлой и тёплой квaртиpы!Для сeмьи c 1-2 детьми идеальнo!
Один coбcтвeнник. Cвoбодная продажа. Бeз oбременений. 
Пo фaкту 3 кoмнаты: спaльня 8,1м², пpoхoднoй зал 11,9м² и мaлeнькaя комната 6,3 ( мoжно испoльзoвать кaк спальню poдителей или гаpдeробную). 
В каждой комнaте eсть пpoводнoй интepнет и телевизиoнный кабель для телевизоров. В спальне есть ещё +1 выход интернета.
Ремонт закончен в 2020 году!Делали для себя!
Полностью поменяны все межкомнатные перегородки (сибит). Шумоизоляция перегородок с соседями.Соседей не слышно! 
Медная проводка до счётчика, все трубы (отопления- до вентелей на чердаке и водоснабжения, счётчики проверены до 28 года)заменены. 
Полы- залита стяжка, весь пол в один уровень- клеевая кварц виниловая плитка, кроме кухни и санузла- в них керамическая плитка и тёплые электрические полы.
Проводной интернет с вай-фаем и телевизионная антенна на крыше. Все цифровые каналы работают отлично. 
На кухне установлена приточно-вытяжная установка с пультом управления. 
На балконе есть светильник, розетки и потолочная сушилка.
В санузле все шкафчики встроенные, что очень удобно и практично!Унитаз подвесной с инсталяцией.Раковина встроена в столешницу.Есть ночная подсветка.Светильник, перекладина со шторкой остаются новым хозяевам в подарок! 
В коридоре большой встроенный шкаф-купе глубиной 70 см!
В маленькой комнате есть выход провода для подсветки под кроватью и вентиляция.
Натяжные потолки-сатин. 
Разрешение на перепланировку есть. Проект есть. 
Цена за пустую квартиру.На кухне остаются полки и стол.Всё остальное: предметы интерьера и мебель обсуждаются отдельно за доп плату. 
Вся инфраструктура рядом! 
3 минуты до детсада. 
5 минут до школы 175,не нужно переходить дорогу.
До пл. Станиславского 7 мин пешком. Уехать можно куда угодно. 
Магазины 3-7 мин пешком. 
Дом расположен внутри дворов, поэтому всегда тихо, нет шума дорог. 
Соседи все хорошие. 
В подъезде домофон и ремонт с 22года. Сделан силами жильцов. Под окнами цветник.
В этом году капремонт дома. 
Агентам комиссии не плачу!