2-комнатная квартира, 49.3 м2, этаж 23 / 24, на продажу в Новосибирске, улица Шевченко, 19/1

Продаётся квартира в новом жилом комплексе Академия!

Выполнен дизайнерский ремонт.

В квартире очень много продуманных мелочей.

Жилой комплекс «Академия» — расположен в центральной части Новосибирска, между улицами Ипподромская и Шевченко. Комплекс «комфорт +» класса, состоящий из 5 домов переменной этажности с единым дворовым пространством.

В ЖК Академии присутствует аптека, продуктовый магазин, пункт выдачи Ozon, подземный паркинг, 4 качественных и стильных грузовых лифта (три длинных, один широкий).

В местах общего пользования есть ресепшн. Стены отделаны декоративной штукатуркой в сочетании с керамогранитом. Так же есть выход на балкон эвакуационной лестницы с живописным видом на город.

Спортивная и детская площадки.

Вход в дом выполнен по принципу безбарьерной среды, в одном уровне пола, с зоной тамбура, где установлен домофон. Что не может не радовать в холодное время года.
Есть дополнительный выход с парковки в здание, с быстрым доступом к лифтам для подъема товаров и материалов.

ЖК Академия находится рядом с пешеходным Сибревкомовским мостом, что удобно для прохода на центральные улицы (например, до Концертного зала им. Каца 12 минут пешком) и рядом с метро ст. Октябрьская с отдельным проходом для жильцов (примерно 10–12 минут пешком до метро).

Вид с 23 этажа на юго-восточную сторону, который не закроет следующая очередь. Прекрасный вид на рассвет.

Кухня укомплектована вытяжкой, смесителем WasserKRAFT с выходом для фильтрованной воды.
-Столешница из искусственного камня с интегрированной мойкой из искусственного камня
-Индукционная плита Bosсh
-Встроенные духовой шкаф и микроволновая печь Bosch
-Полноразмерная посудомоечная машина Bosch
-Встроенный холодильник Samsung
-Фартук выполнен из Итальянской керамической плитка от "41ZERO42".
-Фасады Mattelux черный графит и под дерево с глубоким и качественным рельефом Cleaf. Доводчики Blum для всех ящиков и шкафов.
-Подсветка над всей поверхностью столешницы

Гостиная с двумя вертикальными трубчатыми радиаторами 2 метровой высоты.
-Встроенная полость для ТВ.
-Встроенная проводка для акустической системы и скрытый кабель-канал для ТВ
-Проведена трасса для кондиционера с дренажем в канализацию
-Стены в двух исполнениях: декоративная штукатурка под трафарет и декоративная штукатурка с глубоким жемчужным цветом, а так же широкоформатный керамогранит.
-Два режима освещения с приглушенной и полной яркостью.
-Розетка для торшера подключена на включение вместе с освещением приглушенной яркостью.
-Приточная вентиляция с электрическим кабелем для возможности подключения бризера.

Лоджия
- Декоративная штукатурка на стенах.
- На полу керамогранит. Натяжной потолок.
- Освещение. Розетки.

В коридоре декоративная штукатурка графитового цвета , зеркало с подсветкой и полноразмерными декоративными панелями.
-Теплый пол с контроллером на уровне глаз.
-Вывод под домофон. Доступ на территорию и подъезд через приложение в телефоне.
-Внутренние наличники входной двери в цвет от производителя двери.
-Архитектурная подсветка интегрирована в стену.

В санузле керамогранит на стенах и полу.
-Дверь скрытого монтажа с декоративной штукатуркой в рельеф и цвет стен.
-Полноразмерная стиральная машина скрыта в тумбе.
-На случай отключения воды установлен водонагреватель проточного типа во встроенном шкафу.
-Душевая кабина выполнена из стекла, с тонким душевым трапом. Смеситель WasserKRAFT. Теплый пол.

В спальне декоративная штукатурка, качественно имитирующая деревянную поверхность.
-Вместительный встроенный шкаф.
-Сплит система инверторного типа с чёрным внутренним блоком.
-Кровать из мягкой обивки с подъемным механизмом и твердым ортопедическим матрасом.
-Контурная подсветка стены со стороны штор.
-Дверь скрытого монтажа покрыта декоративной штукатуркой в цвет стен.
-Стальной колончатый радиатор черного цвета.

Один собственник.

Мат. капитал не использовался.

Квартира юридически чиста без обременений и ограничений.

Документы готовы к сделке.