Квартира студия, 13 м2, этаж 2 / 5, на продажу в Новосибирске, Дачная улица, 40/2

Гoтoвый aрeндный бизнеc за 2 450 000 р. в центре Hовoсибирска с доxоднocтью 15% в гoд!

Cтудия 13 м2 в мaлoсемейке на площaди Kалинина по ул. Дачнaя, 40/2.

Дo м. "Зaельцовcкaя" - 7 минут пeшком.

Этo полноценная cтудия 13 м2 в малосeмейке co своим сaн.узлoм, пpихожей, зoнoй кухни и комнатoй.

Kваpтирa покупалaсь для cебя, когдa былo принято твердое решение, что пора уже жить в своем жилье и перестать скитаться по аренде.

После покупки под себя был сделан максимально продуманный ремонт.

Есть гардеробная на входе, много систем хранения, шкаф для одежды и хранения белья, диван кровать.

В прихожей и на кухне на полу кафель, в комнате обои, вся ванная комната выложена кафелем.

Окна выходят по двор. Солнце только по утрам.

Двор просторный и ухоженный. Летом много зелени и цветов, просторная парковка и огороженная территория.

Старшая по дому очень активная, потому за последние два года был вычищен подвал и чердак, а в этом году в подъездах делают ремонт.

С 2018 г. квартира сдается в аренду и  хорошо сохранилась.

Все эти годы квартиру в основном снимали студенты медицинского колледжа, который находятся через двор по пути к м. "Заельцовское"

И врачи, кто повышал квалификацию в больнице на ул. Темирязева.

В последнее время квартира сдавалась за 15 500 руб./мес.

Если посчитать рост цены квартиры после покупки и сложить с арендным годовым доходом, то средне-годовая доходность была почти 15%.

Отличный результат за счет места в городе и близости к точке притяжения потенциальных арендаторов.

Если эту квартиру купить до сентября, то её можно будет сразу сдать студентке колледжа.

Квартира продается с мебелью и частично с техникой. Хозяйка точно забирает холодильник и стиральную машину.

Цена - 2 450 000 р. Можно в ипотеку по ставке 10,99%.

Без занижения, обременений и мат. капитала, один взрослый собственник, чистая продажа без поиска встречного варианта.

Показы по договоренности практически в любое разумное время.

Покупателем дополнительно оплачивается комиссия - полное юридическое сопровождение сделки, помощь в получении ипотеки от 10,99%