Описание
Предлагается к СРОЧНОЙ продаже ОТ СОБСТВЕННИКА полноценная 3-комнатная квартира с оптимальной планировкой для большой дружной семьи в лучшем месте Заельцовского района города Новосибирска! Квартира расположена в первом подъезде надежной, давно сданной (в 2016 году) первой очереди, где все обжито, проверено и доработано для идеальной жизни.
Красивый современный подъезд с огромными холлами и тремя лифтами, два из которых грузовые. Возле дома - большая наземная парковка и подземная. Шикарная детская площадка на любой детский возраст полностью защищена от автотранспорта, двор действительно тихий. Территория дома огорожена и находится под охраной и видеонаблюдением. Организовано ТСЖ.
О ПРЕИМУЩЕСТВАХ квартиры. Квартира под самоотделку, покупалась для себя. В ней проведена замена стен из ПГП от застройщика на качественный кирпич, в результате чего уменьшилась гулкость и слышимость в комнатах. На прочные стены можно вешать любую мебель и технику. Расширены санузлы и превращены в 2 полноценных совмещенных санузла! Откорректированы дверные проемы, оформлена прихожая. Кухня присоединена к гостиной. Все перепланировки УЗАКОНЕНЫ.
Дополнительно по желанию новых владельцев можно отгородить угол кухни и организовать в нем кладовую, постирочную или гардеробную комнату со входом из соседней комнаты. Можно из части гостиной выделить зону спальни и превратить квартиру в 4-комнатную студию. Также возможно создать рабочий кабинет на одной из больших лоджий, если дополнительно ее утеплить. Лоджии большие – 5 и 5,5 кв. м. – простор для воплощения идей и фантазий!
Кроме того, в квартире заменены некоторые дефектные стеклопакеты. Установлена качественная входная дверь от Torex.
Квартира очень теплая и светлая, окна выходят на юго-запад, а разводка отопления идет горизонтально, что дает полам дополнительное тепло. ОСОБЫМ преимуществом данной квартиры является закрепленное за ней по договору аренды отдельное хозяйственное помещение на этаже (подходит для хранения детских великов, санок, небольшой мебели, садового инвентаря и т.д.).
Это УНИКАЛЬНОЕ жилье с доброй энергетикой, таких квартир в доме больше нет!!! В собственности более 5 лет, обременений нет, маткапитал не использовался.
ИНФРАСТРУКТУРА района идеальна для семей с детьми: в пешей доступности 2 школы, гимназия, 4 муниципальных детских сада и несколько частных, множество спортивных и творческих студий, медицинских центров, аптек, салонов красоты, магазинов, ТЦ «Роял Парк», «Олимпия», «Фараон», «Бахетле», детский магазин Бубль-гум, любой транспорт, станции метро Гагаринская и Заельцовская, площадь Калинина, Зоопарк и многое другое!!! Недалеко от дома планируется обустройство городского сквера.
Всегда рады ответить на звонки РЕАЛЬНЫХ покупателей, сотрудничаем с агентствами при наличии таковых. Показ по согласованию. Возможен небольшой торг.
