1-комнатная квартира, 30 м2, этаж 4 / 4, на продажу в Новосибирске, улица Лейтенанта Амосова, 53

Прeдлагaетcя к прoдаже уютная и функционaльная oднокомнатнaя квaртиpa, рacпoлoжeнная по адресу ул. Aмoсова, 53 в гоpoдe Новocибирcкe. Этa квартира отличаетcя продумaннoй перепланиpoвкoй, котоpaя позволила пpеврaтить стандaртную однушку в cоврeмeнную двуxкoмнaтную студию. Перепланировка не узаконена, но имеется экспертное заключение с положительной формулировкой. Идеальный вариант для комфортного проживания и выгодной инвестиции!

Основные характеристики:

•  Тип квартиры: Двухкомнатная студия (перепланировка из однокомнатной).

•  Адрес: г. Новосибирск, пос. Гвардейский

•  Общая площадь: 30 кв. м.

•  Планировка: Квартира имеет открытую планировку студийного типа, где кухня и гостиная объединены в общее пространство. За счет перепланировки выделена отдельная, комфортная спальня, что делает квартиру идеальной для проживания одного человека или молодой пары.

•  Ремонт: Выполнен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций:

•  Полностью заменена электропроводка.

•  Выполнена стяжка пола, напольное покрытие - качественный ламинат.

•  Установлены пластиковые окна.

•  Натяжные потолки по всей квартире.

•  В зоне кухни произведена гидроизоляция, что обеспечивает дополнительную защиту от протечек.

•  Санузел с современным ремонтом и сантехникой.

•  Кухня:

•  Остается кухонный гарнитур.

•  Зона кухни грамотно продумана и функциональна.

•  Гостиная:

•  Светлое и просторное пространство, объединенное с кухней.

•  Зонирование пространства позволяет удобно разместить мебель для отдыха и приема гостей.

•  Спальня:

•  Уютная и изолированная комната для комфортного отдыха.

•  Подходит для размещения двуспальной кровати и другой необходимой мебели.

•  Санузел:

•  Совмещенный санузел с современной сантехникой и качественной отделкой (кафель).

•  Душевая кабина.

•  Особенности:

•  Перепланировка не узаконена, но имеется экспертное заключение с положительной формулировкой, подтверждающее соответствие перепланировки строительным нормам и правилам.

•  Капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций.

•  Функциональная планировка и современный дизайн.

•  Уютная и светлая квартира, готовая к проживанию.

•  Инфраструктура:

•  Шаговая доступность до лицея №81, что является большим преимуществом для семей с детьми.

•  На территории городка расположены три детских сада, что обеспечивает удобство для молодых родителей.

•  Свой дом культуры с разнообразными кружками и секциями для детей и взрослых, предлагающий возможности для досуга и развития.

•  В шаговой доступности магазины, аптеки и остановки общественного транспорта.

•  Дополнительная информация:

•  Ухоженный подъезд с ремонтом: покрашены стены, установлены пластиковые двери и окна.

•  Отличная управляющая компания «Энергопрогресс», обеспечивающая комфортное проживание и своевременное обслуживание дома.

Преимущества:

•  Капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций.

•  Удобная и современная планировка.

•  Отличное расположение с развитой инфраструктурой.

•  Близость к образовательным и культурным учреждениям.

•  Надежная управляющая компания.

•  Наличие экспертного заключения с положительной формулировкой по перепланировке.

Один взрослый собственник. Без обременений.