Описание
BНИМАHИЕ! НЕ ПОКУПАЙ ЭТУ KВAРTИPУ!
Еcли ты ищeшь обычноe типoвoe жильё — кaк у вcех, закpывaй oбъявлeние и смoтри дpугие ваpиaнты.
A ecли ты ценишь пo-настoящeму качественнoе жильё — у меня для тебя двe xoрoшиe нoвoсти:
1. Кваpтиpа в пpoдажe и пoлнocтью cоoтвeтcтвуeт фoтo и oпиcанию.
2. Пoиск окончен — ты её нашёл. Теперь по порядку.
Локация — перекрёсток улиц Учительская и Богдана Хмельницкого. Поблизости Храм, Сосновый бор, спорткомплекс Север, 25-я медсанчасть, все виды транспорта, станция Новосибирск-Восточный. Уедешь в любую точку города и области. Банки, магазины, пекарни, рынки, товары для дома, салоны красоты, школы, детсады — всё в радиусе 1 км.
Дом — сталинка 1958 года. В те времена за халтуру сажали, а не штрафовали, так что строили на века. Материалы качественные, стены толстые, потолки 3 метра, комнаты просторные. Шумо- и теплоизоляция — как в крепости: летом прохладно, зимой тепло. На этаже всего 3 квартиры — в новом фонде это признак бизнес класса. Балкона нет — в те годы это было нормой. В 2016 году в доме обновили системы водоснабжения, электроснабжения, подвалы и фасад. Износ по БТИ — 38 %. Дом живой и крепкий, даст фору многим новостройкам.
Подъезд и двор — зелёный, тихий, есть где припарковаться и детям побегать. Подъезд чистый, аккуратный, без запахов — винтажный, в хорошем смысле. Соседи приветливые, друг друга знают, здороваются. К чужим относятся с настороженностью — для порядка. Квартира соответствует фотографиям на 100 %. Первоначально была однокомнатной, сделали перепланировку: кухня 8,7 м² стала спальней, а кухонную зону вынесли в гостиную. Получилось удобно и современно. Перепланировка узаконена, документы на руках. Состояние — жилое, но требует вложений: санузел и коридор ждут реставрации.
Юридически всё чисто — один взрослый собственник, прямая продажа. Без обременений, без детских долей, без занижений. Никто не прописан, не проживает. Долгов по коммуналке нет. Полная стоимость в договоре. Ключи — в день расчёта. На сделку готовы хоть завтра. Звони, приходи на просмотр!
Кто дочитал до конца — на встрече получит Сникерс)
