Описание
Код объектa: 1691649.
Прoдaётся 2-комнатная квaртиpа 55 м² в дoмe культурнoго наcлeдия
ул. Cтaниcлaвcкого, 4 | Сталинская aрхитeктура | Kaпитaльный ремонт | Без обременений
Пpедлагаетcя к пpодaже пpосторная и светлая кваpтиpа в дoмe стaлинскoй эпoxи — архитектурном пaмятникe с нaдёжнoй кoнструкцией, высокими потолками и капитальным ремонтом. Расположение — ул. Станиславского, 4 — один из самых комфортных и зелёных районов Новосибирска. Рядом — парк им. Кирова, Сквер Славы, развитая инфраструктура, метро и остановки транспорта в пешей доступности.
О квартире:
Площадь 55 м², грамотно перепланирована из классической двухкомнатной:
просторная кухня-гостиная с двумя окнами
отдельная светлая спальня
все окна — во двор
Санузел — 7 м², просторный и функциональный
Потолки — 3 метра, железобетонные перекрытия, кирпичные стены
Очень высокий первый этаж — уровень второго этажа. Расположен над цокольным - безопасно и удобно.
Проведён качественный капитальный ремонт с полной заменой электрики, водоснабжения и отопления
Установлена охранная сигнализация — квартира оборудована системой безопасности
Современные окна с рольставнями, подоконники — из искусственного камня
Вся обстановка на фото - остаётся новому владельцу
О доме:
Кирпичный дом 1950-х годов, объект культурного наследия
Капитальный ремонт выполнен в 2023 году: кровля, фасад, подвалы, все инженерные системы
В 2024 — благоустроен двор
В 2025 — запланирован ремонт подъездов
Перед домом — зелёный сквер
Во дворе — просторная парковка, с достаточным количеством мест
Инфраструктура:
В шаговой доступности:
Детский сад во дворе, школы, лицеи, Французская гимназия
Университет СГУГиТ
Спортивные объекты — стадион «Сибсельмаш», спортклуб «Обь»
Поликлиники, аптеки, сетевые магазины
До метро «Площадь Маркса» — 10 минут пешком или 4 остановки транспортом
Рядом — ПКиО им. Кирова и Сквер Славы
Юридическая чистота:
Один взрослый собственник
Более 5 лет в собственности
Без обременений, материнский капитал не использовался
Полная стоимость в договоре
Свободная продажа, быстрый выход на сделку
Почему стоит посмотреть эту квартиру:
Просторная планировка без лишних коридоров
Надёжный сталинский дом после капитального ремонта
Уютный зелёный двор, парковка, развитый район
Безопасный высокий первый этаж, установленная охранная система
Престижная локация с историей, зеленью и тишиной — при этом в центре городской жизни
Показ по договорённости. Звоните.
Отличный выбор для тех, кто ценит качество, спокойствие и статус!
