Описание
Bниманиe!
Продaётcя уютная квартира-cтудия площaдью 25.6 кв. м в кирпичнoм дoме, по aдpecу: Hoвocибиpск, ул. Герцена, 1/1. Отличный вaриант для тeх, кто ищeт кoмпaктное и удобное жильё в городcкoй чеpте и в полнoм eдинении c приpодой!
О доме: Квартирa pаcпoложeнa нa видoвoм 10 этaже в oдиннaдцaтиэтaжном киpпичнoм кoмплeкcе с огромной и ухоженной придомовой территорией прямо на берегу реки Обь. Во дворе 2 детские площадки, по всему периметру высажены деревья и цветы. Дом оборудован большим лифтом, чистый подъезд, видеодомофон. Безопасность обеспечивается системой видеонаблюдения, установленной на фасаде, в подъезде и на этажах.
В квартире большей частью выполнен евроремонт, осталась лишь финальная, малозатратная часть (обои и плинтуса)
-Просторный совмещенный санузел в кафеле, установлены качественная сантехника, стиральная машинка автомат в подарок.
-Стены в комнатах и коридоре - в чистовой отделке, со всеми выводами электрики.
-Полы во всей квартире, идеально выровнены, покрытие - качественный ламинат.
-Натяжной потолок с продуманной системой освещения.
-Огромная застекленная лоджия в кирпиче - отлично подходит для летнего рабочего кабинета или дополнительной зоны отдыха.
-Установлена дорогая входная дверь.
Делали для себя, не на перепродажу.
В стоимость входит вся мебель и техника на фото. ( Холодильник, стиральная машина-автомат, платяной шкаф, шкаф-купе , кровать, стол, торшер)
Это идеальный выбор как для первого собственного жилья, так и для выгодных инвестиций под сдачу в аренду.
Транспортная развязка:
До остановки наземного транспорта ЖК Савва Кожевникова 2 минуты. (200 м.): автобус 96 Цветущая Плющиха Саввы Кожевникова. До остановка Комсомольская 7 минут пешком: маршруты автобусов 9, 43, 88, 96, 226, 227; троллейбус 29; маршрутки 18,29а.
Водный транспорт: в пяти минутах от дома Причал "Северо-Чемской жилмассив" маршрут: Речной вокзал - Тихие Зори
Инфраструктура:
Поликлиника №13- 4 минуты (400м.)
Детские сады №494,507,54 буквально в соседнем дворе.
В пешей доступности супермаркеты, автошкола, парк Бугринская роща, пляж. Бугринский спортивный комплекс с бассейном, ТЦ "Магеллан" и семейный торговый центр "Мега" в двух остановках. Возле дома спуск к береговой линии, где можно пожарить шашлыки или искупаться.
Огромное преимущество локации: на берегу строится современная набережная с беговыми и велосипедными дорожками, детскими площадками, озеленением и зоной пляжа с лежаками.(Срок окончания строительства 2026г.)
Документы полностью готовы к сделке, 1 взрослый собственник, материнский капитал не использовался, 5 лет в собственности, без обременений. Подходит под все формы расчета. Помощь в получении ипотеки под максимально низкий процент.
С покупателя предусмотрена комиссия.
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и задать все вопросы. Ваш новый комфортный дом или источник дохода ждёт вас!
