Описание
Koд объектa: 1795150.
Пpодается проcтоpная кваpтиpа. По дoкументам 3-x кoмнaтнaя, a фактически ecть 4 жилыx комнaты (12,3 м2, 12,8 м2, 18,7 м2 и 25,2 м2) В комнaте 25,2 кв.м. выдeлeн oтдельный рaбочий кaбинет с окнoм. Мoжнo cчитать кoмнaты по кoличеству окoн: 6 окoн и 6 oтдельныx пoмещeний.
Tакжe в cтоимoсть дaннoгo объeкта вхoдит соcеднeе с квартирой отдельное помещение площадью 8,2 кв.м со своим входом, которое оборудовано под жилую студию (см. фото). Сдача в аренду этого помещения вдвое перекрывает затраты по квартплате за всю квартиру. Доходность 150 тыс руб в год.
Кухня-гостиная (18,7 м2) - располагает для приема гостей и для проведения теплых вечеров в кругу семьи. Кухня-гостинная имеет выход на большой балкон шириной 4,5 кв.м.
РЕМОНТ: Сделан качественный ремонт, выровненные полы (сухая стяжка), напольное покрытие ПВХ-плитка, хорошо выровнены, отштукатурены и прошпаклеваны без изъянов стены, полностью заменена вся электрика, сделаны удобные розетки, разводка под интернет, обои под покраску (легко обновить цвет стен, если захочется), натяжные потолки, во всех жилых комнатах люстры со сменой световых режимов с пульта.
РАСПОЛОЖЕНИЕ: Квартира солнечная, теплая, окна на три стороны (юго-западный торец дома), соседние дома в отдалении в наши окна никто не заглядывают, дом в глубине микрорайона (удален от шумной трассы), прямо за домом ухоженный парк, во дворе детская площадка. Микрорайон в чистой экологической зоне, рядом лесопарк им. Синягина, пешком можно дойти до Оби.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Хорошо ходит транспорт (маршрутки, троллейбус, автобусы), до остановки 5 минут ходьбы. До метро на машине 15-20 минут, на троллейбусе до пл. Маркса 30-40 минут в зависимости от скорости транспортного потока.
ИНФРАСТРУКТУРА: Рядом МФЦ, четыре торговых центра, магазины у дома Красное и Белое, Монетка, Бристоль, два детских сада, уже построена поликлиника (скоро введут в эксплуатацию), есть частные медцентры, аптеки, большая школа и еще две строятся.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Два взрослых собственника, без обременений, занижение не требуется, мат. капитал не использовался. Продажа от собственника, комиссий нет, просьба риелторов без реального покупателя не беспокоить.
УНИКАЛЬНОСТЬ КВАРТИРЫ: Квартира в реальности 6-ти комнатная. Очень светлая, с балкона видно закат, а с другого окна встречаем рассвет. Небольшое помещение с отдельным входом рядом с квартирой, оборудовано всем необходимым для проживания и его можно сдавать, с лихвой окупая квартплату.
Звоните сейчас и записывайтесь на просмотр. Успевайте стать обладателем этой уникальной квартиры.
