Описание
Код объекта: 2281574. **Студия 24 м² на 17 этаже | ВСЯ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА В ПОДАРОК! | Кирпич 2018 г. | Закрытый двор | ул. Виктора Уса, 4**
**Представьте: вы поднимаетесь на лифте на 17 этаж, открываете дверь и попадаете в светлое, стильное пространство с панорамным видом на город.
Это не просто квадратные метры. Это готовое решение "под ключ" для тех, кто ценит свое время и хочет получить максимум за свои деньги.
**Адрес:** ул. Виктора Уса, 4, Новосибирск
**Дом:** Кирпичный, 2018 г. (тепло, тихо, надежно) | **Этаж:** 17-й из 18 (видовой, максимум света!)
**Площадь:** 24 м² (жилая 14 м², кухня 5 м²)
**ПОЧЕМУ ЭТА СТУДИЯ — УМНЫЙ ВЫБОР:**
**ПОЛНАЯ КОМПЛЕКТАЦИЯ (Экономия 300—400 тыс. ₽)**
В квартире остается **ВСЯ необходимая мебель и техника**, которая находится в отличном состоянии:
• **Мебель:** Диван, угловой плательный шкаф, комод, большой шкаф в коридоре, кухонный гарнитур, обеденный и компьютерный столы, табуретки.
• **Техника:** Холодильник и стиральная машина.
> *Всё практически новое. Вам не придется тратить ни рубля на обустройство!*
**СВЕЖИЙ РЕМОНТ И ПРОСТОРНАЯ ЛОДЖИЯ**
• Стены оклеены белыми обоями под покраску — вы можете легко изменить цвет интерьера под свой вкус, не делая грязного ремонта.
• Натяжные потолки и качественный линолеум.
• **Просторная застекленная лоджия** выходит во двор — идеальное место для хранения вещей или уютного уголка для отдыха.
**ВИДОВОЙ 17 ЭТАЖ В КИРПИЧНОМ ДОМЕ**
Окна выходят на улицу, открывая красивый вид на городские просторы. Кирпичные стены 2018 года постройки гарантируют отличную шумоизоляцию и тепло. Здесь тихо, несмотря на высоту.
**ЗАКРЫТАЯ ТЕРРИТОРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ**
• Двор огорожен и находится **под шлагбаумом** — никаких чужих машин.
• Ухоженные игровые и спортивные площадки.
• Чистый, светлый подъезд с двумя лифтами (пассажирским и грузовым).
**ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ ЭКОНОМИТ ВРЕМЯ:**
| **До м. "Площадь Маркса"** | **20 минут на авто** по хорошей дороге |
| **Общественный транспорт** | Остановка автобуса и трамвая рядом с домом |
| **Магазины** | Множество супермаркетов и сервисов в шаговой доступности |
| **Инфраструктура** | Аптеки, клиники, салоны красоты — всё рядом |
**ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ:**
**ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА (СДЕЛКА ЗА НЕДЕЛЮ):**
**2 взрослых собственника** — простая структура сделки.
**Никто не прописан** — квартира полностью свободна.
Без обременений, долгов и арестов.
Поможем одобрить ипотеку по сниженной ставке.
Безопасные расчеты (эскроу/аккредитив).
**ВАШ ШАНС УЖЕ ЗДЕСЬ:**
Студии с такой полной комплектацией и на высоком этаже в кирпичном доме уходят очень быстро. Не упустите возможность купить комфорт, а не проблемы!
• **Звоните прямо сейчас** — отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре.
• **Пишите в чат**
• **Записывайтесь на просмотр** — чтобы лично оценить вид с 17 этажа и состояние квартиры.
**Добавьте в избранное, чтобы не потерять эту жемчужину на улице Виктора Уса!**
*ID: [Ваш номер] | Работаю ежедневно 9:00-20:00*
---
Дополнит
