Описание
Код объекта: 2280419. По этой квартире получен задаток. Звоните есть другие варианты трехкомнатных квартир **3-комнатная квартира 84,1 м² + Лоджия | 300 м до м. Речной Вокзал | Кварцевая кухня + 3 кондиционера | Тамбур на 2 квартиры | ОТ СОБСТВЕННИКА**
**Представьте: вы выходите из подъезда, и через 3 минуты спокойным шагом вы уже спускаетесь в метро "Речной Вокзал". А вечером возвращаетесь в свою просторную, тихую квартиру, где на итальянской плитке с подогревом тепло даже в лютые морозы, а на столешнице из кварца уже накрыт ужин. Это не просто квадратные метры. Это статус, сэкономленное время и безупречный комфорт для вашей семьи в самом сердце Новосибирска.**
**Адрес:** ул. Зыряновская, 55, Новосибирск (Абсолютный центр)
**Дом:** Кирпично-монолитный, 2010 г. (тишина, тепло, надежность)
**Этаж:** 2-й из 10 (золотая середина: не нужно ждать лифт, но уже нет сырости 1-го этажа)
**Площадь:** 84,1 м² + лоджия (Жилая: 49 м² | Кухня: 13,6 м²)
**ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА — ЭТАЛОН КОМФОРТА:**
**КУХНЯ МЕЧТЫ (13,6 м²) С ПРЕМИАЛЬНЫМИ МАТЕРИАЛАМИ**
Здесь продумано всё до мелочей: итальянская плитка с **теплым полом**, стильный кухонный гарнитур со **столешницей из искусственного кварца** и встроенной техникой. Всё это остается новым владельцам!
**ТРИ ПОЛНОЦЕННЫЕ ИЗОЛИРОВАННЫЕ КОМНАТЫ**
Идеальная геометрия пространства для большой семьи:
• Комната 1: 19,3 м² (просторная гостиная или мастер-спальня)
• Комната 2: 15,0 м² (идеальная детская)
• Комната 3: 14,7 м² (кабинет или спальня для гостей)
*В детской и коридоре уже установлены вместительные встроенные шкафы.*
**КЛИМАТ-КОНТРОЛЬ И НЕЗАВИСИМОСТЬ**
• Установлено **3 кондиционера** (комфорт в каждой комнате в любую жару).
• **Водонагреватель** — забудьте о летних отключениях горячей воды.
• Остекленная лоджия — дополнительное место для отдыха или хранения.
**КАЧЕСТВЕННЫЙ КИРПИЧ-МОНОЛИТ (2010 г.)**
Толстые стены гарантируют отличную звукоизоляцию. Вы не слышите соседей, а зимой в квартире идеально тепло. При этом обслуживание дома стоит недорого.
**ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ ЭКОНОМИТ ВАМ ЧАСЫ ВРЕМЕНИ:**
| **Метро "Речной Вокзал"** | **300 метров** (3-4 минуты пешком!) |
| **Транспортная развязка** | Рядом мост на Левый берег, в Центр и новый 4-й мост |
| **Михайловская набережная** | В шаговой доступности для вечерних прогулок |
| **Инфраструктура** | Супермаркеты, банки, аптеки, кафе — всё у дома |
| **Для детей** | Школы и детские сады в пешей доступности |
| **Парковка** | Закрытая, с видеонаблюдением |
**ВАШ ШАНС УЖЕ ЗДЕСЬ:**
Трехкомнатные квартиры в кирпично-монолитных домах центра с таким уровнем ремонта и планировкой появляются на рынке крайне редко. Не упустите возможность купить не просто стены, а готовый, премиальный образ жизни!
• **Звоните прямо сейчас** — отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре.
• **Пишите в сообщения**
• **Приезжайте на просмотр** — чтобы лично оценить тишину, простор и сделать те самые 3 минуты до метро.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя
