3-комнатная квартира, 63 м2, этаж 6 / 10, на продажу в Новосибирске, улица Дуси Ковальчук, 18

Код объекта: 2278046.
3-к квартира 63 м² | Окна в тихий двор и 3 изолированные комнаты | Дуси Ковальчук, 18 (1981 г.) | Ипотека под сниженный %

Представьте: вы возвращаетесь домой и вместо шума магистрали слышите, как во дворе смеются дети. Вы на 6-м этаже — достаточно высоко, чтобы забыть о городской суете, но без головокружения. На застекленной лоджии вы обустроили лаунж-зону: чашка чая наедине с закатом после рабочего дня. У каждого члена семьи есть своя территория, но по вечерам вы собираетесь на просторной кухне. Это не просто квартиру — это вашу "тихую гавань" в Заельцовском районе.

 Общая/жилая/кухня 63 м² / 52 м² / 8 м²
 Этаж / Этажность 6 / 9 (пассажирский лифт)
 Планировка 3 изолированные + 1 смежная
 Ремонт Косметический (можно жить сразу)
 Вид из окон Зеленый двор, тишина

ПРЕИМУЩЕСТВА

  Тишина, а не трасса: Окна выходят во двор — никакого шума автомобилей, только пение птиц по утрам.
  Личное пространство каждому: Три изолированные комнаты + смежная. Больше никаких споров "кто где будет делать уроки/работать".
  Никаких ожиданий: Пассажирский лифт и 6 этаж. Сумки из магазина не станут испытанием, а утром не придется ждать кабину с нижних этажей.
  Заезжай и живи: Косметический ремонт — это чистые стены. Не нужно тратить полмиллиона на переделку, мебель встанет идеально.
  Лоджия как комната отдыха: Застеклена и примыкает к спальне. Ваше личное кафе с видом на зелень.
  Раздельный санузел: Вечная проблема "очереди в душ/туалет" по утрам решена инженерно.
  Парковка без битв: Открытая парковка во дворе — вечером вы не нарезаете круги по району, а спокойно оставляете машину под окнами.
  Проверенный дом: 1981 год — это не "старый фонд", а крепкая советская панель с отличной звукоизоляцией и толстыми стенами.

ЛОКАЦИЯ

 Точка притяжения  Время пешком
 Супермаркет "Мария-Ра" 4 минуты
 Станция метро "Заельцовская" 10 минут
 Парк "Сосновый бор" (пробежка/пикник) 11 минут
 Остановка транспорта 2 минуты
 Школа  43 / Детский сад 7 минут

ДЛЯ КОГО ПОДОЙДЁТ

  Семье с детьми: Школы и сады рядом, идти через дворы (безопасно), парк для прогулок.
  Ценителям тишины: Высота 6 этажа гасит звуки земли, а дворовая ориентация отсекает гул машин.
  Удаленщикам: В каждой комнате можно обустроить кабинет — работа не пересечется с бытом семьи.
  Автолюбителям: Свободная парковка во дворе и быстрый выезд на Красный проспект.
  Ипотечникам: Сниженная ставка от партнеров делает платеж сопоставимым с арендой.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА

  Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет.
  Материнский капитал не использован (не нужно наделять детей долями).
  Никто не прописан, выпишем всех до сделки.
  Задолженностей по ЖКХ нет (квитанции предоставлены).
  Сделка через безопасный расчет (аккредитив или номинальный счет).


 Позвоните сейчас: [Ваш номер], чтобы задать вопрос или сразу записаться на просмотр.
 Напишите в чат: "ХОЧУ ПОСМОТРЕТЬ", пришлю планировку и видеообзор до встречи.
 Приезжайте на показ: Успейте увидеть, пока другие думают!


Дополнительн