Квартира студия, 19.5 м2, этаж 9 / 17, на продажу в Новосибирске, улица Виктора Уса, 15

Код объекта: 2211619. Студия 19,5 м² с арендаторами в ЖК "Акатуйский"

Юридический статус и документы (быстрый выход на сделку):

1 взрослый собственник (право собственности от июня 2025 года).
Абсолютно чистый объект: без обременений, залогов, долгов и детских долей.
Полная стоимость в договоре (без занижений).
Все документы полностью готовы к продаже. Подходит под ипотеку и любые сертификаты.

Готовый пассивный доход:

Отличный вариант для инвесторов. Квартира уже сдаётся в аренду и приносит стабильный доход. Проживают надежные, порядочные квартиранты, которые всегда платят строго вовремя. При смене собственника они с удовольствием останутся жить дальше — вам не придётся искать жильцов и терять деньги на простое квартиры. Получайте доход сразу после сделки!

О квартире и состоянии:

Планировка: Уютная студия площадью 19,5 кв. м на 9-м этаже 17-этажного монолитного дома (2014 г. постройки). Высота потолков — 2,7 м. Есть большая застеклённая лоджия, которая служит дополнительным полезным пространством.
Состояние: Квартира требует косметического ремонта, но текущих жильцов всё полностью устраивает, они живут долго и аккуратно.
Что остаётся: В студии есть всё необходимое для аренды — вместительный шкаф, хороший исправный холодильник и небольшой столик. Всё это переходит новому владельцу.

Преимущества локации:

Район ЖК "Акатуйский" (ул. Виктора Уса, 15) пользуется стабильно высоким спросом у арендаторов. Прямо в доме и шаговой доступности работают супермаркеты ("Пятёрочка", "Магнит", "Мария-Ра"), аптеки, кафе и пункты выдачи маркетплейсов. Отличная транспортная доступность: в паре минут ходьбы остановки автобусов ( 13, 45, 65) и маршрутных такси ( 11, 321), которые регулярно ходят до метро и в центр города.

Условия сделки:

Показ организуем по предварительной договоренности. Обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки "под ключ". При необходимости поможем одобрить ипотеку по сниженной ставке.

Обратите внимание: за приобретение данного объекта предусмотрена комиссия агентства.

Звоните прямо сейчас! Из-за особенностей автоматической переадресации номеров на сайтах недвижимости гудок может идти долго. Пожалуйста, не бросайте трубку, соединение занимает до 30 секунд.

Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя