Описание
Двухкомнатная квартира 67,7 кв. м. ЖК "Венеция - 1", ул. Ясный Берег.
О доме и дворе
Дом 2017 г.п. 17 этажей. Панель.
В подъезде 2 лифта (грузовой/пассажирский). На этаже всего 4 квартиры. Тихо и чисто, соседи- семейные люди.
Благоустроенная придомовая территория. Охрана, видеонаблюдение, контролируемый въезд. Парковочных мест достаточно даже вечером.
Планировка и площадь помещений
Классическая распашная, окна выходят на две стороны света. Вид на город (правый, левый берег) и реку Обь. Высота потолков 2.7 м.
Гостиная- 18,3 м²
Спальня- 14,6 м²
Кухня- 10,4 м²
Лоджия (утеплённая) - 8,3 м²
Санузел (совмещённый) - 5,5 м²
Прихожая - 6,2 м²
Коридор - 4,4 м²
Лоджия — фактически ещё одна комната
С панорамным остеклением. Полностью утеплена.
- трехкамерный стеклопакет, пятикамерный профиль
- тёплый пол с программируемым терморегулятором
- теплоизоляция Пеноплэксом
Электрика выведена от квартирного щита (2 розетки, сдвоенный выключатель)
Можно обустроить под кабинет, лаунж-зону, спортзал, оранжерею и т.д.
Санузел
Разделен на функциональные зоны: душевая система, угловая ванна, раковина, напольный унитаз с гигиеническим душем. Подвесные шкафы. Сантехника европейского производства. Выведена дополнительно электрика под подсветку и электроприборы.
Прихожая
С вместительной нишей под хранение, оборудованной стеллажом и нишей, утопленной в пол для обуви- грязь и песок не разносятся по квартире.
Состояние и отделка
Квартира аккуратная, чистая, выполнен косметический ремонт из качественных материалов. Кафель, керамогранит, ламинат, кварцвиниловая плитка, флизелиновые обои, натяжные потолки.
Никаких посторонних запахов, сырости и плесени. Зимой очень тепло, терморегуляторы на радиаторах спокойно можно ставить на 0.
Район и инфраструктура
Всё для повседневной жизни в пешей доступности: сетевые магазины, аптеки, пункты выдачи маркетплейсов, остановки общественного транспорта, аквапарк. Десять минут на автомобиле до центра города.
В шаговой доступности строится образовательный парк ЯШкола — школа на 825 мест и детский сад на 280 мест (сдача: июнь 2028 г.).
Что важно знать
Кухня подготовлена под чистовую отделку - Вы сами выбираете материалы и дизайн.
На лоджии останется уложить напольное покрытие (материал уже куплен и передаётся покупателю) и натянуть потолок.
Условия сделки
Прямая продажа от первого и единственного собственника.
Без обременений.
Квартира будет полностью освобождена через месяц после регистрации сделки.
Показ- суббота,воскресенье.
Фото и планировка прилагаются.
